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現在大多數人買房子時，一定都會申請房貸，並期待能夠貸到越高成數來減輕房貸壓力。而很多人最怕的就是「房貸成數不足」，一旦遇到這種狀況，就會增加頭期款、自備款的壓力，甚至對於整個資金的規劃都有影響。今天就告訴大家 4 個會影響房貸成數的舉動，建議大家在想要申請房貸時，要盡量避免這幾件事情，以免自己吃虧。
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目前市面上大多數的房貸成數，通常都會核貸到 7 到 8 成左右，有些預售屋或者成屋的購屋條款裡，還會有「若房貸成數不足八成可無條件解約」的規定。但是如果你在申請房貸之前做了下面這 4 件事情，那就可能會大大影響你的房貸成數，導致你房貸成數不足，因此一定要注意。
保證人分為「一般保證人」跟「連帶保證人」，但無論是哪一種類型的保證人，對銀行來說都有風險，因此若你申請房貸時，身上背著「保證人」的角色，那將會大大影響你的信用評分，直接影響的就是你的房貸資格，導致房貸成數不足，這點一定要注意。
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由於現在房貸利率極低，各家銀行也不斷推出各種房貸產品，對於民眾來說自然會希望能夠多多比較，藉此取得最佳的利率。但是如果同時申請太多家，因為在申請人送件申請房貸後，銀行將會向聯徵中心徵調申請人的信用評分與明細，若是短期內的聯徵次數太多，將會降低你的信用評分，進而影響房貸資格，也可能導致房貸成數不足，這也不可不慎。
建議大家在申請房貸時要抱著「求有再求好」的心態，可以先鎖定 2 到 3 家心儀的銀行與產品，但是分別詢問，一次詢問一家就好，沒過再繼續問下一家。
在申請房貸的半年內，一定要謹慎的使用信用卡，避免任何遲繳、繳最低額度等等會動用到循環利率的行為，這都會大大的降低個人信用評分，進而影響申請房貸的資格審核或導致房貸成數不足，這點千萬要注意！
申請房貸前，若是你有申請大額度的貸款，例如車貸、信用貸款，甚至是大額的刷卡分期零利率，這些都會讓銀行質疑你的還款能力，也會影響申請房貸資格，可能導致房貸成數不足。
建議若有要刷卡或者申請信貸、車貸的話，等到房貸下來以後再動手申請，以免造成房貸成數不足。
房價高漲的年代，對於每個買房族來說，房貸成數當然是越高越好，所以如果不希望遇到房貸成數不足，還得到處籌錢的窘境，除了平時要有穩定的收入與理財規劃以外，上面提到的四個行為也要避免，以免最後吃虧的是自己。
| 容易造成房貸成數不足的行為 |
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