最近和朋友聚餐，話題圍繞在買房、交屋、驗屋等話題，結果才發現大家對「驗屋到底該不該請專業公司」的看法非常兩極。
許多網友在 PTT 討論區分享了自己的驗屋經驗，有人認為驗屋公司專業儀器齊全，可以找出潛在問題；也有人覺得建商該修的就會修，不該修的驗屋公司也沒辦法幫上忙，反而徒增煩惱。
到底驗屋有沒有必要？我們一起來看看 PTT 網友的真實經驗分享。
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「不得不說，驗屋公司的儀器蠻屌的，自己家裡不會有紅外線測漏儀、空鼓檢測槌、雷射水平儀這些東西。」 －alanbread
2. 驗屋是買心安，減少未來麻煩
「一般人一輩子可能就買這麼一次房，驗屋公司雖然會找很多小缺失，但總比自己驗不到問題，入住後才發現來得好。」 －amo0717
3. 找到問題就能要求建商修繕
「我有找驗屋公司，驗完後給建商一份缺失報告，上週複驗時都有按照清單逐一修復，基本上都有處理。」 －applebread
4. 沒時間、不懂怎麼驗，找專業的省事
「沒時間一一檢查就找人驗，有時間就自己來。」 －yuchuan1210
「驗出 2000 個缺失，但都不屬於瑕疵擔保範圍，然後你就一直心情很爛…」 －ceca
2. 選好建商，比驗屋更重要
「選對建商比較重要，好建商保固期內一定幫你修，爛建商就算驗出問題也不會理你…」 －briareus
3. 驗屋公司有時候會過度鑽牛角尖
「我有朋友請驗屋公司，結果驗出來的問題很多都是牆壁小刮痕、油漆有色差這種雞毛蒜皮的東西，根本沒差。」 －Lilyzoea6
4. 自己驗屋也能找出大問題，不一定要花錢
「我們當初是找設計師和認識的水電技師一起來驗，該查的細節也沒漏掉，反而比驗屋公司來得更有保障。」 －aie115
從網友的討論可以看出，驗屋的最大關鍵不是驗出多少問題，而是建商願不願意修。
建商願意負責 → 找驗屋公司有幫助，問題能修好，省去入住後的麻煩。
建商擺爛不修 → 驗出來的問題建商不理，那驗屋就變成徒增煩惱。
拍照存證，驗屋時記錄問題點，寫下完整報告。
與建商溝通清楚，確認修繕時程，要求書面回覆。
若建商不理，考慮透過消費者保護機制或建築主管單位申訴。
✅ 沒時間自行檢查
✅ 擔心漏掉潛在問題
✅ 希望有專業報告作為建商修繕依據
✅ 買的是預售屋，擔心與合約規格不符
✅ 對建築、驗屋有基本概念
✅ 有熟悉的專業人士可以幫忙（如水電師傅、設計師）
✅ 預算有限，想省下驗屋費用
✅ 買的是信譽良好的建商房屋
結論：驗屋的重點不是「要不要請驗屋公司」，而是「如何確保建商願意修復問題」！
無論是自己驗屋還是找驗屋公司，最重要的是在交屋前確保房屋品質，避免入住後才發現一堆問題。如果你的建商願意負責，驗屋是有價值的；但如果建商擺爛，那驗屋公司也幫不上忙。
你對驗屋有什麼看法呢？歡迎留言分享你的驗屋經驗！
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