Credit: 台灣房屋
全台房價不斷飆漲，讓想買房的民眾吃不消，而囤房者、投資客卻口袋滿滿。為了抑止炒房歪風，不久前政府才夥同各縣市相關單位，討論囤房稅相關政策，希望共同聯手遏止炒房歪風。而目前加入政府的「囤房稅戰隊」的 7 縣市各有不同的進度與規劃，原先已經公布草案的桃園市，傳出研擬要提高稅率至 3.6%，並預計在 2023 年實施囤房稅。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取預售屋必備知識完整懶人包！👈
桃園稅務局表示，已擬具桃園市「囤房稅」修正方案，在桃園市持有 6 戶以上非自住住家用房屋者，每戶的房屋稅徵收率將由原本的 2.4％，提高至 3.6％，預計影響戶數約為 2 萬戶，有 97.84％ 的應納稅房屋將不受差別稅率影響。
桃園「囤房稅」的修正案針對囤房大戶而來，持有 5 戶以下非自住住家用房屋者將維持 2.4％ 的房屋稅率，若持有第 6 戶以上，每戶將課徵 3.6％ 的房屋稅率，市府將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預告，該案預計於明（2022）年上半年呈送市議會審議，待議會三讀通過後公布施行，最快可自 2023 年起開徵適用。
而這次針對囤房大戶所修改的條例，主要就是為了這些過度囤房的投資客或法人而來，因此在草案中也有訂定 4 項可排除適用差別稅率的房屋樣態，包括「公有房屋供住家使用」、「勞工宿舍」、「公立學校學生宿舍 BOT 案」、「公同共有房屋」等四種，以上非屬囤房性質房屋，於新制上路後，仍適用 2.4％ 稅率。
此外，據桃園市稅務局統計，建商新建房屋普遍在落成後的 2 年內，銷售率便可達到 8 成，故稅務局決議以 2 年作為起造人興建房屋的待銷售期時限；依據市府擬定的囤房稅版本，起造人新建空置房屋，於 2 年的待銷售期間將維持 2.4％ 稅率，超過 2 年未出售的房屋，便會併入差別戶數計算，凡持有 6 戶以上，均適用 3.6％ 房屋稅率，藉此加速建商以合理方式出售房屋。