Credit: 和苑三井花園飯店
社會住宅（社宅）一直都是全世界提倡「居住正義」的一個手段，但台灣的社會住宅進度相對緩慢，為了因應住宅需求，內政部於今（27）日表示，行政院已核定將旅館及公私有房舍轉型為社宅計畫，明年元旦將上路，透過減免稅賦、補助費用等誘因，鼓勵業者申請，規劃 2 年內將 2 萬戶旅館及公私有房舍轉型為社宅。
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內政部發出新聞稿證實，行政院已於 16 日核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，營運管理以 3 年為 1 期，透過減免稅賦、補助費用、輔導轉型與貸款協助等誘因，鼓勵旅館業者及租賃業者申請，協助旅館業者渡過疫情。
根據內政部該新聞稿表示，評估交通部統計的國內一般旅館 3,300 家、超過 16 萬房間數的一成約 1.6 萬戶，以及部分公私有房舍約 4,000 戶參與，以 2 萬戶為計畫戶數。
內政部說，參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由住都中心補助業者改裝修繕每戶新台幣 4 萬元，停業旅館額外增加 1 萬元；以市價租金 5 折、7 折及 8 折承租，提供租金差額補助。另補助簽訂租賃契約的公證費最高 3,000 元。
內政部表示，地政司將專案輔導有意願轉換跑道的旅館業者取得租賃業者資格，交通部觀光局也會依據「交通部觀光局振興觀光產業融資貸款及利息補貼作業要點」，給予專案貸款與融資管道協助，讓業者能真正感受到政府在財務面及政策面的支持。
內政部指出，這項計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先，將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者，請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來辦理。
為鼓勵既有旅館響應，內政部說，營建署已在 11 月到 12 月間，偕同交通部與住都中心到六都與各地租賃公會及旅館公會成員說明。近期住都中心也將公布申請條件、規格審查要項、申請書圖範本等，讓業者能進一步評估物件適合性及財務可行性。
在該新聞稿中，內政部也特別強調強調，旅館轉型社宅時，防火避難設施及設備安全，都需符合建築法及消防法相關規定；未符合者，住都中心將要求改善，在審查同意後才予以補助，以確保居住公安及消防安全。
內政部說，期盼經由跨部會資源的整合及民間力量的投入，讓既有旅館與閒置房舍成功轉為社宅，提供青年及弱勢族群初期打拚的起家厝，以落實居住正義。