延續前日中央銀行公布的書面報告，立法院財政委員會於（21）日進一步召開會議，邀請央行、財政部、金管會等部會說明「房屋稅2.0課徵亂象與信用管制對房市影響」。
會中，央行副總裁嚴宗大親上火線說明最新觀察，表示雖然房市交易量近幾個月明顯走緩，但房價降幅並不明顯，因此目前沒有鬆綁信用管制的規劃。
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根據央行昨日提供的資料，過去七波信用管制措施已見初步成效，包括房市交易轉冷、不動產貸款集中度下降等。
不過 21 日會中，嚴宗大補充，交易量雖減，但房價並未同步下修，央行會依每次理事會動態檢視調控政策的有效性，採「滾動式檢討」，沒有設定鬆綁時間表。
市場普遍解讀，短期內信用管制措施將繼續維持，第二季也不太可能鬆綁。
立委們則關注，儘管管制措施已連續實施多年，但不動產貸款餘額仍持續攀升，且資金仍有過度流向房地產部門的疑慮。對此，央行回應會持續追蹤銀行對房市的信貸資源分配情況，並依據整體市場與金融穩定狀況做適時調整。
央行強調，目前國內不動產貸款的逾放比率仍低（僅0.07%），整體信用品質尚可，但不能因此鬆懈，將繼續推動總量控管與風險分散。
會中也有立委提到，央行總裁楊金龍先前談及是否鬆綁信用管制，需視三項條件：
不過嚴宗大補充，央行不只關注上述三點，還會視國內外經濟金融情勢整體判斷，不會單就房市單一面向決定政策走向。
立委亦關注，美國前總統川普若再次當選，貿易與關稅政策是否會衝擊國內房市。對此，嚴宗大回應：「這是大問題。」但由於川普政策變數大，央行將持續密切觀察，現階段難以具體預測。
根據目前央行與立委說法，短期內信用管制不會鬆綁，房市管控仍是主旋律。對首購族來說，有幾點仍需特別留意：
房市交易降溫，議價空間可能擴大
銀行貸款條件未放寬，自備款壓力仍高
房價未明顯下修，購屋需審慎評估風險
綜合昨日報告與21 日會議內容，央行目前對房市的立場相當清楚：交易量走緩雖是好現象，但在房價尚未明顯回調、銀行資源仍偏重不動產的情況下，政策不能鬆手。
未來幾季，央行將持續監控房市與金融穩定，並依據市場反應滾動式檢討政策方向，房市管制鬆綁時機，仍言之過早。
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