在央行去年 8 月要求銀行自主管理不動產放款與第七波選擇性信用管制後，等於直接關緊房貸水龍頭，房市已
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房市回歸「理性冷靜」，川普政府帶來不確定性
受到去年央行第七波信用管制影響，房市交易大幅降溫，其中以投資型以及高價值產品受到最嚴重的衝擊，金蛇年
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2025 房市：交易持續微清淡，前 2 月建物買賣移轉棟數年減 25%
統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現，今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟，年減幅度達到25
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農曆年後買氣緩步回溫，房貸市場找到新秩序
信義房屋統計全台門市交易表現，1、2月房市交易量表現持平，但累計前兩月的交易量跟去年同期房市交易暢旺
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巧合？川普當選後，宏普建設台灣川普瑞閣，每坪 200 萬！
忠孝復興成為台北市的都更熱區，最新實價揭露宏普建設台灣川普瑞閣案，已經揭露達11戶，最高單價衝到每坪
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豪宅稅新標準上路，信義專家提醒 2 誤區、 1 情況也算數！
財政部調整高價住宅稅制，新增單坪單價標準，影響高價、漲多、無取得成本的房屋，一般中古屋交易不影響。但
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過去 5 年股房連動，專家：2025 股市依舊是房市觀察指標
統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78
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新稅制衝擊！實價上路前財交稅調整，新竹房市受影響最大
財政部每年初都會公告該年度舊制房屋的財產交易所得計算規定，此次將沒有取得成本又出售房屋的屋主，新增訂
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面臨高房價與租金壓力，台灣青年居住困境亟待解決
國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心於今（21）日舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研
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