震撼社會的「台版地面師」詐騙案，揭露了一樁專門鎖定獨居長者、偽造遺囑、盜領遺產的不法組織。全案共起訴 44 名被告，詐騙金額高達 1 億 4925 萬元，主嫌結合里長、公職人員與民間公證人共同犯案，堪稱是台版最黑暗的地產詐欺事件之一。
以下整理「台版地面師」案完整懶人包，帶大家一次看懂案情關鍵與判決結果。
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台版地面師是什麼？案件背景一覽
- 主嫌蔡尚岳鎖定沒有繼承人的獨居長者身亡案件，聯合妻子與集團成員偽造代筆遺囑。
- 利用北市地政局列管未辦繼承名冊，由員工實地勘查房產，確認可下手標的。
- 集團成員包含：警察、戶政員、公證人、書記官等公職人士，協助確認身分與偽造文書。
- 最後由律師蔡鴻燊以「民間公證人」身分認證不實遺囑，完成土地移轉與資產變現流程。
台版地面師：詐騙規模、不法所得
- 全案涉及 11 件詐騙案（7 件成功、4 件未遂）。
- 單案最高詐得金額達 5580 萬元。
- 總詐得金額約 1 億 4925 萬元。
- 主嫌前兩次詐騙就各獲利 1578 萬元、1740 萬元，並迅速擴大組織規模。
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台版地面師：判決結果、刑期統整
| 被告身份 | 判刑 | 褫奪公權 |
|---|---|---|
| 律師蔡鴻燊（民間公證人） | 25 年 | 10 年 |
| 主嫌蔡尚岳 | 14 年 | 4 年 |
| 王煜堤（二當家） | 10 年 | 2 年 |
| 駱勁達（中山分局警員） | 4 年 | 2 年 |
| 游立綸（書記官） | 2 年 8 月 | — |
| 林緻菱（主嫌之妻） | 7 年 | — |
| 許正鎧（里長） | 3 年 8 月 | — |
- 蔡鴻燊不認罪、態度惡劣，當庭痛哭成為焦點，刑期最重。
- 蔡尚岳與王煜堤於偵查中配合、同意變賣扣押財產，刑期略低。
- 全案 44 人全數被判有罪。
台版地面師：社會關注與檢方看法
- 綜合媒體報導，檢方痛批該案行徑「超乎常人想像」，不僅鑽法律漏洞，更結合多名公職人員協助犯案。
- 公證人蔡鴻燊為獲利，協助認證偽遺囑，還主動提供偽證資料給國稅局以「強化認證效力」。
- 詐團內部透過編劇、串供試圖脫罪，但仍被檢警掌握明確鐵證。
- 該案引發外界對「公職信任」與「獨居老人保障」的廣泛關注。
台版地面師：總結
這起台版地面師詐騙案不僅凸顯法律制度的漏洞，也再次敲響高齡社會中獨居長者的遺產保障警鐘。隨著都市人口老化與家庭結構轉變，如何建立更完善的資產繼承審查與公證制度，將成為未來社會安全的重要課題。
除了台版地面師，發生於 2017 年的日本「積水房屋地面師詐欺事件」也是史上有名！這起重大詐欺案涉及日本知名房屋建設公司積水房屋（Sekisui House）以及一群專業詐騙者。若想進一步了解知名建設公司如何落入地面師精心策劃的陷阱，請參考：地面師是什麼？積水房屋地面師詐欺事件，對日本房地產影響。
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