Credit: 工商時報
去年台灣的房價飆漲，尤其是預售屋市場更是熱鬧，也讓許多業者開始趕緊推出預售屋建案來搶銷售。但是隨著政府開始加重打房力道，也開始嚴查各種違規現象。公平會近期就揭露一則建商違規的案件，發現建商要求消費者先付定金才能檢視合約，因此開出重罰。而這種預售屋的合約陷阱其實到處都有，消費者們千萬要注意。
就在最近，公平會揭露了一則預售屋合約陷阱的違規案例。公平會透過「秘密客」訪查新北市新店區某建案，發現該建案銷售人員要求消費者必須先支付定金，才能審閱契約，此舉已違反《公平交易法》第 25 條規定，並裁決該建商與廣告公司合計 150 萬台幣的罰鍰。
公平會的官員指出，以此次案件來說，契約書由建商單方擬定，銷售方居於資訊優勢地位，且契約條款涉及專業用語與繁複法規，理當要給予購屋人充分審閱契約的機會，在給付定金前才能夠有足夠的評估時間。
然而此次案件的建商與廣告公司卻要求消費者先付定金才給予審閱合約，此舉不僅已經違反《公平交易法》，也讓消費者陷於弱勢的地位，影響消費者的決策方向，長遠來看將足以影響交易秩序，因此才會針對此建案的建商與廣告公司裁處重罰。
其實在預售屋的交易市場上，合約方面的陷阱非常多。除了這次案件的「先付定金才給審閱合約」之外，交屋款的金額不足 5% 或是擅自決定金額、簽下 AB 約等等，都是常見的預售屋合約陷阱。
建議消費者在購買預售屋之前，就要上網做足功課，並且請教周遭有經驗的人，在簽合約之前也得特別小心注意，合約要看仔細眉角多，要讓主控權掌握在自己手上，避免被建商牽著鼻子走，以免導致自己的損失，事後也求償無門。
想了解更多關於預售屋合約的陷阱嗎？請參考我們的延伸閱讀，裡面有更多更詳細的介紹，幫助你避免地雷！