車位被佔用、亂停怎麼辦？合法處理車位被侵佔的方法

在台灣，不少人花了數百萬、千萬買房、還附帶專屬停車位，結果回到家卻發現位置被陌生車輛佔用、被停走，氣得牙癢癢卻又不知從何處理。

究竟車位被亂停時，能不能報警？可不可以鎖車？又有哪些合法又有效的處理方式？本文一次整理。

車位被佔用可以報警嗎？

可以報警，但實務上警察不一定會處理。

若車位屬於私有產權，例如買賣契約中標註的地下一樓B3-21號停車格，雖然你有使用權，但警方往往認定這屬於民事糾紛，不具拖吊或強制處置的權力。

但以下狀況可提高警方協助的可能性：

• 對方車輛影響出入或安全（如佔用消防通道）

• 有錄影或照片佐證，證明長期或惡意佔用

• 車輛停放於車道或公設區域

📌 建議做法：

1. 拍照記錄違停車輛與時間

2. 聯繫社區管理員、管委會協助通報

3. 如有安全疑慮，再撥打 110 嘗試報案

可以鎖車或放障礙物嗎？

未經對方同意鎖車，恐觸法。

根據《刑法》第304條「強制罪」規定，若限制他人自由（即便是車輛移動），可能構成犯罪。此外，若造成車體損壞，還可能構成毀損罪。

📌 降低風險做法：

• 於車位明顯處張貼告示：「違停即鎖車，並酌收場地租用費」

• 告示需提前張貼，並保持語氣中性、不涉威脅

實務上已有案例中，法院認為張貼警示並非惡意，反而認定鎖車行為不構成強制罪。

合法處理車位被佔的方法

1. 張貼公告或警告標語

例如「私人停車位，請勿停車」「違停將報警處理」等，有助強化主張使用權。

2. 申請社區門禁管制或車牌辨識

若社區設備允許，可由管理室限制非登記車輛進入。

3. 裝設車位鎖（需社區允許）

車位鎖可有效防止他人占用，但須符合社區規約，否則恐涉爭議。

4. 民事訴訟或求償

對於長期惡意佔用者，可透過律師提起民事訴訟，要求損害賠償（例如：妨害所有權、無權占用）。

為什麼預防比事後處理更重要？

根據網友經驗，實際報警、找管理員、找律師往往需耗費極大心力與時間。若僅是偶發違停，費心處理未必划算。

以下為常見預防措施：

📌 案例分享：

台中某社區就針對「佔用車道1小時罰1萬元」制定社區規約，最終法院判違停者須賠償社區120萬元，成為強制力最強的成功案例之一。

結語：面對車位糾紛，理性處理才能真正維權

當車位被亂停，雖然情緒難免激動，但動手鎖車、刮車或堵車反而讓自己陷入法律風險。最好的做法，是留下證據、尋求管理單位協助，並在必要時透過合法手段處理。

記住：維護車位權益，靠制度與法律，而非衝動與報復。

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FAQ：社區車位被佔用常見問題

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Q1. 私人車位被佔用可以報警嗎？

可以，但警方通常視為民事糾紛，不一定會介入處理。若違停車輛妨礙出入或危害公共安全，警察較可能協助。

Q2. 可以用車輪鎖把對方的車鎖起來嗎？

不建議。若未經對方同意鎖車，可能觸犯《刑法》強制罪或毀損罪。
建議先張貼「違停將鎖車並酌收場地費」等提前公告，有助降低法律風險。

Q3. 我的車位在社區大樓，能裝車位鎖嗎？

要看社區規約是否允許。若有明文禁止設置車位鎖，建議先與管委會溝通或透過住戶會議決議變更規約。

Q4. 如果有人常佔用我的車位，我能向他求償嗎？

可以。若對方有長期或蓄意佔用情況，可透過民事訴訟請求損害賠償（如：妨害所有權、侵權使用等），但須提供足夠證據佐證。

Q5. 管委會可以罰違停車主嗎？

可以，但需社區規約明定罰則且經多數住戶同意，否則即使罰款也可能遭住戶反訴違法。例如台中某社區明訂「佔用1小時罰1萬元」，法院最終支持罰則成立。

Q6. 我可以在車位上放障礙物防止別人亂停嗎？

若是你個人持有的專屬土地車位，原則上可以。但如果是共有空間（如公寓車位、路邊白線），未經同意放障礙物可能違法，甚至會被處罰最高2400元罰鍰。