「薪水沒漲，房東房租倒是年年漲！」2025 年夏天，不少租屋族對著每個月要繳的房屋租金搖頭嘆氣。根據主計總處最新統計，6 月居住類消費者物價指數（CPI）衝上109.31，創歷年新高，其中房租指數來到 108.8，也是有統計以來最高點。不只是租金，連維修費、水電、管理費樣樣漲，讓租屋族苦喊：「居住根本成了奢侈品！」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，裝修費用飆升、房東報稅壓力變大、房貸利率提高，讓房東為了保住報酬率，只好「默默把帳單轉嫁給房客」。
尤其近年政府推行租金補貼與囤房稅 2.0，許多過去未報稅的「地下房東」被迫浮出檯面，租賃所得入帳後自然增加稅負，「多數房東選擇直接調漲租金，租屋族成了夾縫中求生的小蝦米」。
一位在台北租屋的小資族 Lily 表示：「租金一年漲個幾百我都忍，但這次房東一次漲了 1,500 元，說是水電跟房貸都變貴，他也沒辦法。我只能邊搬家邊流眼淚。」
除了房租本身，張旭嵐補充，水電、管理費、家庭用品指數也逐年上升，其中光是夏季電價就已調至 118.71 指數點，創歷年同期新高。再加上國際油價走高、水費可能跟進調漲，不少租屋族選擇「熱到爆也不敢開冷氣」，甚至面對小修繕「能拖就拖」，只因怕被加收更多費用。
展望未來，台灣房屋資深經理陳定中分析，6 月五大行庫新承作房貸利率攀升至 2.283%，是自 2009 年以來新高水準，等於房東的持有成本只會越來越高，預期「未來還會有一波租金調整潮」。
陳定中提醒，當房東壓力上升時，調漲租金、縮短租期、不願負擔維修等狀況將更常見，「租屋族應更加注意合約條款，事先約定調租機制，才能爭取最基本的居住穩定。」
從數據來看，這不是個別房東貪心的問題，而是租屋市場面臨系統性成本上漲的「骨牌效應」。但在這場結構變動中，沒有自有資產的小租客，卻成了最先被壓到的那一塊。租屋族需要的不只是補貼，更需要更公平透明的市場規範，保障租賃雙方的合理權益。