根據最新財政部統計資料庫資料顯示,去年房地合一 2.0 上路後,第四季的房地合一稅收竟達 76.8 億元,創下房地合一上路以來的單季新高,全年房地合一稅收 227 億元也是歷史新高,六都之中房地合一繳稅王為台中市 47.4 億元,這波房地產上揚,連離島連江縣去年都課徵了 817 萬的房地合一稅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一 2.0 新制上路,主要是為了抑制短期投資與投機,最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑,不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量,因此第四季的房地合一稅收創下新高,另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅,可能也是促使稅收增加的原因之一。
統計顯示,去年第四季房地合一個人稅收達 76.8 億元,年增幅度達 7 成,稅收最高的是台中市的 16.1 億元,其次則是高雄市的 11.7 億元,交易量最大的新北市則反而房地合一稅收不如台中高雄,新北第四季個人房地合一稅收約 9.9 億元,從稅收資料來看,可以發現六都包括台中市、高雄市的房市交易熱絡,且可能有人搭景氣順風車,有較多的短期交易與房價增值,同時台中市與高雄市的土地交易熱絡與預售換屋等行為,都拉高房地合一的稅收。
這波景氣全面性的走揚,連離島地區都有房地合一稅收資料,連江縣去年前 11 月的建物買賣移轉棟數僅有 2 棟,絕大多數都是零星的土地交易,但全年的個人房地合一稅收還有 817 萬元,顯示連離島的土地價格都隨之走揚。
區域 | 2021Q4 | 2021Q3 | 季增率 | 2020Q4 | 年增率 | 2021全年 |
全國總計 | 76.8 | 58.2 | 32% | 45.2 | 70% | 227.1 |
新北市 | 9.9 | 6.8 | 45% | 5.6 | 75% | 27.9 |
台北市 | 9.2 | 6.7 | 37% | 5.0 | 82% | 26.5 |
桃園市 | 6.9 | 6.8 | 2% | 4.0 | 72% | 23.3 |
台中市 | 16.1 | 9.8 | 64% | 9.7 | 67% | 47.4 |
台南市 | 6.0 | 6.6 | -9% | 4.3 | 38% | 21.5 |
高雄市 | 11.7 | 9.6 | 23% | 7.5 | 57% | 34.2 |
資料來源:財政部統計資料庫
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