首購熱潮當前，雙北小資物件多位在中山、北投、淡水、新莊等地

信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」，專家表示，第一名為「年輕小資」主題，也反映了房市「首購當道」；而根據信義官網統計，雙北地區符合年輕小資總價預算的物件，北市以中山、北投、萬華最多，新北市以淡水、新莊、汐止最多，首購族可優先看這些區域，有較大機會找到理想好房。

小資首購當道，篩選 1600 萬、1200 萬以下物件

信義房屋官網統計 2021 年熱門找房主題瀏覽量，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」；第一名主題「年輕小資」以近捷運、市場、北市總價 1600萬以下、其他縣市 1200 萬以下為總價篩選條件。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析， 2021 年的房市為「首購當道」，原因在於購屋信心自 2008 年以來創新高、通膨預期近年最強、貸款低利、台股新高等資金行情發酵，也讓 2021 年雖然短暫受疫情干擾，但疫情告一段落後，遞延買盤紛紛出籠，自用當道的趨勢下，又以首購買盤最為積極。

台北市以中山、北投、萬華為主；新北市以淡水、新莊、汐止為主

而若在雙北地區，首購族若想買房，信義房屋官網統計，台北市總價 1600 萬以下的物件，依序以中山、北投、萬華最多，而新北市總價 1200 萬以下的物件，依序以淡水、新莊、汐止最多，符合「年輕小資」總價物件較多，首購族可優先看這幾區，有較高機會挑到心目中的理想好房。

今年 2022 首購族，自備款建議抓 3 成

曾敬德也提醒，有自住需求的首購族，若在今年想要買房，需更謹慎評估負擔的能力，也因去年全台房價上漲速度快，今年銀行鑑價普遍趨於保守，過去會建議自備款約抓2-2.5成，但今年會建議自備款可抓 3 成，若以大多首購族可負擔總價約 700-1200 萬來計算，自備款需準備 210-360 萬。

另外提醒，央行定調今年升息「至少一碼」：

假設購買總價 700 萬的房子，貸款 490 萬、分 20 年期，若以單一利率 1.33% 計算，月均還款為 23264 元，若是房貸利率調升 1 碼，月均還款就變為 23803 元，一年增加 6468 元支出，相同條件下，貸款總額更高、負擔當然更大。

假設購買總價 1200 萬的房子，貸款 890 萬，房貸利率調升 1 碼，一年就會增加 11100 元，首購族若要購屋，切記評估升息風險，身上預留較多資金。

年輕小資族想找房，可透過信義房屋 LINE 官方帳號，提供區域找屋、主題找屋、實價登錄等功能，即日起至 2 月 15 日，更推出「抽萬點 LINE Points」活動，提供超過 2 萬點 LINE Points 獎項。只要成為信義房屋 LINE 官方帳號好友，使用「區域找屋」、「主題找屋」功能，每週有機會抽中最高 100 點 LINE Points，結果將於 3月 31 日前於信義房屋 LINE 官方帳號貼文串公布；農曆年間使用「主題找屋」功能，還能抽創意拜年賀卡，將祝福傳給親朋好友。