農曆年淡季、交屋需求降低，六都 1 月轉移棟數與去年同期持平

去年 12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高，不過今年 1 月房市步入農曆年前淡季，趕交屋需求減少，統計六都 1 月移轉棟數累計 2.4 萬棟，較去年同期持平，不過月減約 13%，六都之中以新北市和台南市表現較佳，年增幅度達 8%。

靠近年節、交屋需求低，轉移量越減 13%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮，12 月移轉創下近 6 年的單月新高，1 月則受到前月基期已高，加上時間已經靠近農曆年節，即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住，因此移轉量出現月減現象。

而今年 1 月工作天數與去年相仿，六都移轉棟數也較去年同期持平，且是近 9 年來的同期次高紀錄，整體市況仍維持穩定。六都 1 月建物買賣移轉棟數為 2.4 萬棟，月減 13%，但較去年同期持平，六都轉移棟數詳細資料：

• 台北市 2720 棟，月減 5%，年減 8%
• 新北市 6202 棟，月減 11%，年增 8%
• 桃園市 4346 棟，月減 14%，年增 5%
• 台中市 4671 棟，月減 18%，年減16%
• 台南市 2235 棟，月減 6%，年增 8%
• 高雄市 3844 棟，月減 20%，年增6%

去年房市回溫明顯，但高房價始終會是問題所在

曾敬德表示，去年雙北以外崛起態勢明顯，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，不過高房價始終會成為社會問題，當前政策仍緊盯房市的投機行為，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。

六都建物買賣移轉棟數變化

行政區	2022_01	2021_12	月變動	2021_01	年變動
台北	2720	2869	-5%	2968	-8%
新北	6202	6934	-11%	5726	8%
桃園	4346	5029	-14%	4128	5%
台中	4671	5705	-18%	5536	-16%
台南	2235	2379	-6%	2077	8%
高雄	3844	4801	-20%	3617	6%
六都合計	24018	27717	-13%	24052	0%

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟

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