去年 12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高，不過今年 1 月房市步入農曆年前淡季，趕交屋需求減少，統計六都 1 月移轉棟數累計 2.4 萬棟，較去年同期持平，不過月減約 13%，六都之中以新北市和台南市表現較佳，年增幅度達 8%。
靠近年節、交屋需求低，轉移量越減 13%
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮，12 月移轉創下近 6 年的單月新高，1 月則受到前月基期已高，加上時間已經靠近農曆年節，即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住，因此移轉量出現月減現象。
而今年 1 月工作天數與去年相仿，六都移轉棟數也較去年同期持平，且是近 9 年來的同期次高紀錄，整體市況仍維持穩定。六都 1 月建物買賣移轉棟數為 2.4 萬棟，月減 13%，但較去年同期持平，六都轉移棟數詳細資料：
- 台北市 2720 棟，月減 5%，年減 8%
- 新北市 6202 棟，月減 11%，年增 8%
- 桃園市 4346 棟，月減 14%，年增 5%
- 台中市 4671 棟，月減 18%，年減16%
- 台南市 2235 棟，月減 6%，年增 8%
- 高雄市 3844 棟，月減 20%，年增6%
去年房市回溫明顯，但高房價始終會是問題所在
曾敬德表示，去年雙北以外崛起態勢明顯，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，不過高房價始終會成為社會問題，當前政策仍緊盯房市的投機行為，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。
六都建物買賣移轉棟數變化
|
行政區 |
2022_01 |
2021_12 |
月變動 |
2021_01 |
年變動 |
|
台北 |
2720 |
2869 |
-5% |
2968 |
-8% |
|
新北 |
6202 |
6934 |
-11% |
5726 |
8% |
|
桃園 |
4346 |
5029 |
-14% |
4128 |
5% |
|
台中 |
4671 |
5705 |
-18% |
5536 |
-16% |
|
台南 |
2235 |
2379 |
-6% |
2077 |
8% |
|
高雄 |
3844 |
4801 |
-20% |
3617 |
6% |
|
六都合計 |
24018 |
27717 |
-13% |
24052 |
0% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟
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