全台房市熱，預售屋市場買氣旺，但由於蛋黃區多半已經沒有空間，也帶動蛋白區成為當紅炸子雞。根據內政部資料顯示，去年全國開工宅數約 13 萬宅，較前一年略減 2.6%，但觀察各縣市的狀況，不難發現蛋白區開工數明顯激增，但卻也讓專家擔心這些預售建案離中心越來越遠，到最後甚至有可能成為爛尾樓。
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近幾年台灣的房市溫度直升，建商們也不斷推出新的預售建案來搶市場，也讓 2019 年開始每年的開工數量都持續「爆量」。但由於台灣地狹人稠，大都會區的「蛋黃區」幾乎都已經爆滿，因此蛋白區也開始成為新的當紅明星，建商們紛紛移往蛋白區甚至蛋殼區推建案。但就有房仲業者提醒要慎選建商，以免遇到爛尾樓。
根據內政部的統計資料顯示，2021 年全台灣住宅的開工宅數是 13 萬件左右，比起 2020 年略減 2.6%，但卻呈現「蛋白區」開工數大過「蛋黃區」的現象，例如六都中的桃園、台中與台南，皆因爲重劃區、交通規劃的關係，讓過往不被重視的「蛋白區」開始有了預售建案；而嘉義、苗栗與彰化等地，也因為科學園區進駐，使得建案與開工數量大幅增加。
除了六都之外的都會區，以嘉義縣最為突出，去年開工 2437 宅，較前一年大增 95%，將近一倍；苗栗推出 2600 餘宅，也有 7 成的漲幅；彰化縣 30% 位居第 3；而這幾年一直都是預售屋大熱區的新竹，同樣也有 17% 的漲幅。
不過由於這兩三年因為受到疫情與國際市場影響，全台灣不僅缺工也缺料，讓許多建商紛紛開始延後交屋日期，甚至也有小型建商撐不過這一波壓力而倒閉，留下爛尾屋讓民眾也求助無門。
專家建議，雖然現在房市仍熱，但由於有價值的「蛋黃區」已經無法再多做開發，建商往「蛋白區」甚至是「蛋殼區」發展已經是不可逆的趨勢，但由於這些區域可能隨著政策、市場趨勢或者其他因素而改變其價值，所以建商就非常重要，建議還是要選擇比較有口碑的建商，才不容易因為各種不可抗因素而血本無歸。