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在房價居高不下的時代，大多數的人買房子都會申請貸款，用房貸來減輕自己的債務壓力。而申請房貸時，銀行就會透過聯徵中心調閱申貸人的信用評分，並以此評估貸款成數與利率，信用評分分數越高，申請到高成數與好利率的貸款機率也越高。今天來與大家分享幾招如何拉高自己信用評分分數的方法，讓大家能夠順利申請貸款，拿到好的房貸條件！
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當你向銀行提出房貸的申請後，銀行就會像聯徵中心調閱申貸人的信用紀錄，並從信用評分分數的高低來判斷申貸人的貸款成數與利率，因此平時就要注意自己的信用評分，以免拿不到好的貸款成數！
若你是在銀行端完全沒有任何紀錄的「小白」，對銀行來說就是最不容易核發房貸的族群之一。若你有打算申請貸款的打算，建議在買房前半年開始累積與銀行的往來紀錄，包含使用信用卡、存款、繳款等等紀錄，穩定的繳款與存款紀錄可以提高自己信用評分的分數，之後也可以幫助自己拿到比較好的房貸利率與成數。
信用卡的使用紀錄，對信用評分的分數有很大的影響。建議大家在預計要申請房貸前的半年至一年內，信用卡使用狀況要正常也穩定。最好是每一期的卡費都準時繳納且繳清，而且不要動用到循環利息。刷卡分期的影響不大，但若是動到循環利息，或使用有利息的分期付款，那就會降低信用評分的分數，對自己申請貸款有不利影響。
有些人會為了增加與銀行的往來紀錄，向銀行申請預借現金或是信用貸款，但其實這對信用評分來說是扣分的行為，銀行容易將這樣的行為列為「財務狀況有問題」，因此建議大家要避免這樣的行為。但如果是多年前申請的信用貸款，有穩定在還款，這時候若手上還算寬裕，就可以先提前全部剩餘的信貸額度，讓銀行認為你名下已經沒有信用貸款，藉此拉高信用評分的分數，增加房貸的成數與利率。
很多人為了要拿到最好的房貸成數與利率，會同時向許多間銀行提出貸款申請。但你在提出房貸申請的同時，銀行就會向聯徵中心調閱紀錄，查詢你的信用評分。
此時若銀行發現你短期間內的調閱紀錄次數很多，銀行會認為你可能有資金短缺的情況而需要跟多家銀行申請貸款，容易被列為信用狀況有問題，進而降低信用評分的分數。
目前大多數的建議都是不要同時申請超過三家以上的貸款，避免降低信用評分分數，進而影響自己房貸的條件。
除了增加與銀行往來的紀錄，成為銀行的 VIP 客戶也能談到比較好的貸款成數與利率。但成為銀行的 VIP 客戶都有一定的門檻限制，例如需要在該銀行有超過三百萬台幣的存款、需要往來超過一年…等等，門檻較高，所以比較少人會使用。如果真的想要使用這招來拉高自己的信用評分分數，可以將準備好的買房頭期款放入要申辦房貸的銀行，或是跟家人借一筆錢先存入銀行，成為銀行的 VIP 客戶，未來向銀行申請貸款時，條件也會比較好。
除了上述幾個方法，能夠提升自己的信用評分分數以外，也要有穩定的收入，才能夠順利申請貸款，拿到想要的成數與利率。希望大家在這條買房、申請房貸的路上，都可以走得穩且順！
| 累積與銀行的往來紀錄 | 買房前半年到一年前就開始累積刷卡、按時繳款與存款紀錄 |
| 準時繳清卡費、不使用循環利率 | 卡費準時繳清，不要只繳最低額度，且不要用有利息的分期 |
| 不申請預借現金與信用貸款 | 容易被銀行認為財務有問題 |
| 不要頻繁調閱聯徵紀錄 | 聯徵紀錄越多，容易被銀行認為財務狀況有異 |
| 成為 VIP | 門檻較高，但若達門檻，可提高信用評分與拿到好的貸款條件 |