根據財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)最新統計資料,今年 1 月身上同時背有房貸與信貸的「雙貸族」人數,目前在全台已高達 33.8 萬人,這個數字創 2012 開始統計以來的新高,聯徵中心也表示,目前每個人房貸金額為 504 萬,信貸金額則是 88.2 萬,無論是貸款人數或是金額,都有增加。
根據 2012 年 1 月房貸信貸的統計數據,「雙貸族」平均貸款總金額是 357 萬元,而到 2022 年 1 月,貸款已增加到 592 萬元,創下統計新高,以央行升息一碼來計算,平均一年利息增加約 1.48 萬元。在央行宣布升息一碼後,對於有房貸信貸的民眾來說是不小的還款負擔。
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根據聯徵中心的統計數字,在 2014~2018 年期間,同時背有房貸信貸的人數維持在 28~29 萬,但隨著房市景氣復甦,貸款人數也在 2021 年 10 月突破 33 萬,加上房市越熱房價越高,民眾申辦房貸信貸的金額也越高。
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信義房屋不動產企研室專案經理——曾敬德表示:「在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。」
對於資金較緊縮的民眾,在申辦房貸時也會申辦信貸,曾敬德近一步說明,央行宣布升息後,民眾會很快感受到每月支付房貸信貸的金額增加,「若是央行升息一碼,對於房貸信貸族的負擔增加有限,但若是央行連續性升息,利率出現『升升不息』的狀況,恐怕會排擠到房貸信貸族的家庭日常支出。」
相信央行宣布升息後,對於許多同時背有房貸信貸的民眾來說是不小的負擔,下方聯徵中心歷年來的房貸信貸統計數據也給大家參考。
房貸信貸統計時間 | 同時有房貸信貸的人數 | 個人房貸 | 個人信貸 |
2012 | 318803 | 308.9 | 48.2 |
2013 | 305230 | 317.9 | 51.2 |
2014 | 290609 | 333.9 | 53.9 |
2015 | 285134 | 352.8 | 56.4 |
2016 | 286811 | 368.8 | 59.7 |
2017 | 281489 | 387.0 | 62.7 |
2018 | 286415 | 408.3 | 65.8 |
2019 | 294311 | 425.8 | 68.7 |
2020 | 304362 | 444.1 | 74.9 |
2021 | 316082 | 468.8 | 80.9 |
2022 | 337539 | 504.4 | 88.2 |
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