【自購住宅貸款利息補貼】是什麼？線上申請流程與資格、查詢步驟教學

買房時大部分的人都會選擇跟銀行申請 20～30 年的房貸，房貸會佔去不少生活開銷，但其實內政部有提供「自購住宅貸款利息補貼」，會在每年 7～8 月時開放線上申請，本篇文章將幫大家整理：自購住宅貸款利息補貼是什麼？住宅補貼申請資格、申請流程教學，以及查詢流程教學，給有需要的朋友參考。

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自購住宅貸款利息補貼：是什麼？

在介紹「自購住宅貸款利息補貼」申請資格之前，先來介紹自購住宅補助什麼？

其實自購住宅貸款利息補貼，是內政部為了減輕房貸族的負擔而設立的補貼政策，符合申請資格的民眾，將由政府補貼部分貸款利息，以減輕房貸負擔。

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（自購住宅貸款利息補貼是什麼？符合資格者可申請補貼、減輕房貸負擔）

自購住宅貸款利息補貼：8/1開放申請

內政部營建署已公布 2022 年的自購住宅貸款利息補貼，將在 8/1 開放申請，申請連結可點選這裡，申請期間才會開放填寫。

自購住宅貸款利息補貼：申請資格

介紹完自購住宅補貼是什麼，如果想接著申請內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，需符合以下申請資格：

1. 需是中華民國國民，在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
   • 已成年。
   • 未成年已結婚。
   • 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2. 家庭成員住宅狀況，應符合下列條件之一：
   • 家庭成員都沒有自有住宅：
     （家庭成員指：申請人、申請人的配偶、申請人或配偶的戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡，且其戶籍內有需要照顧的未成年或身心障礙兄弟姊妹）。
   • 申請人持有、配偶持有，或申請人與配偶、同戶籍的直系親屬共同持有的 2 年內自購住宅，並已辦理貸款，且家庭成員都沒有其他自有住宅。
     
3. 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額：
   • 但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人可以提出離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力，或性侵害相對人跟其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。（前述相對人的配偶或直系親屬，不包含申請人本人。）
   • 上述「家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額」，以台北市為例，家庭年所得需低於 166 萬元、每人每月所得需低於 6 萬 1838 元、家庭動產限額需低於 653 萬元、家庭不動產限額需低於 876 萬元。其他縣市限額標準如下圖：
     
     （申請自購住宅貸款利息補貼，家庭成員動產/不動產限額標準，來源：內政部）
4. 申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼：
   或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦的出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦的出租住宅。

自購住宅貸款利息補貼：申請資料

自購住宅貸款利息補貼所需資料	申請資料說明
1. 自購住宅貸款利息申請書。	（下載連結）
2. 申請人跟配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本，或家庭成員國民身分證正反面影本。	全戶電子戶籍謄本可以透由自然人憑證在內政部戶網免費申辦，申請教學請點此。
3. 經濟或社會弱勢者，應檢附證明文件如右方說明。	低收入戶：去年度低收入戶證明影本。 中低收入戶：去年度中低收入戶證明影本。 特殊境遇家庭：去年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。 申請人生育有未成年子女 3 人以上： 子女與申請人不同戶籍者，需檢附該子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 申請人於安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲：社政主管機關出具的證明。 申請人65歲以上：需附上戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾受家庭暴力或性侵害之相關證明，證明文件需在受理期間屆滿3個月內補正。 身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。 感染 AIDS：醫療院所或衛生單位的證明文件影本，或全國醫療服務卡。 原住民：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 災民：受災1年內經主管機關認定的文件影本。 遊民：經社政主管機關認定的文件影本。 申請人是因懷孕或生育，而遭遇困境之未成年人：經相關主管機關認定之文件影本。
4. 其他符合加分條件應檢附的證明文件	重大傷病者：全民健康保險主管機關的證明文件影本。 申請人為單親家庭：戶口名簿影本，另依申請人的條件檢附25歲以下子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或年滿20歲子女無謀生能力之證明。 申請人為新婚家庭：新婚 2 內的戶口名簿影本或電子戶籍謄本。 申請人生育有未成年子女：子女與申請人不同戶籍者，檢附子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 申請人為列冊獨居老人：經社政主管機關認定之文件影本。 申請人25歲以上：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 申請人三代同堂：申請人戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。
5. 申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者，需檢附該住宅的貸款餘額證明影本，以及建物所有權狀影本。
6. 持有面積未滿 40 平方公尺，約12坪的共有住宅者，應檢附該住宅的建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
7. 持有經政府公告拆遷的住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本。
8. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民，除應檢附出入境紀錄證明等證明文件外，還需檢附外僑居留證、依親居留證或長期居留證、臺灣地區居留證，或臺灣地區居留入出境證。	無居留證、居留入出境證或出入境相關資料，或出入國境相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。
9. 目前居住已辦理建物登記住宅，未達法定基本居住水準者，需檢附的證明文件如右。	目前居住住宅的建物所有權狀影本、建號或門牌資料。 目前居住住宅沒有備衛浴設備的切結書，跟該居住住宅的主管建築機關核發之竣工圖。（切結書下載） （已達本法所定基本居住水準者，免附上述 2 項資訊）

自購住宅貸款利息補貼：補助金額

接下來介紹自購住宅貸款利息補貼的金額。

貸款額度

貸款補貼額度的部分，是由承貸的金融機構勘驗後，依擔保品所在地覈實決定：

• 臺北市最高為新臺幣 250 萬元
• 新北市最高為新臺幣 230 萬元
• 其餘直轄市、縣市最高為新臺幣 210 萬元

貸款補貼年限

貸款補貼最長為 20 年，付息不還本的寬限期最長是 5 年。

貸款優惠利率

第一類		第二類
貸款優惠利率	適用對象	貸款優惠利率	適用對象
郵儲利率減 0.533% （目前是 0.437%）	低收入戶或中低收入戶 特殊境遇家庭 申請人育有未成年子女三人以上 申請人在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲 申請人六十五歲以上 受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女 身心障礙者 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患AIDS 原住民 災民 遊民 申請人因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人	郵儲利率加0.042%。 （目前1.012%）	不具第 1 類條件者

自購住宅貸款利息補貼：書面申請流程

若想申請自購住宅貸款利息補貼，目前內政部有提供 2 種申請方式，一是書面郵寄申請，另一個是線上申請。以下先介紹書面申請流程教學：

書面申請流程1：備妥申請資料

想以書面申請，須先準備好上方「申請資料」文章段落的證明文件，並將相關證明文件印出。

書面申請流程2：掛號寄出

備妥申請資料好，以掛號郵寄到申請人戶籍地的直轄市、縣市政府，而申請日會以郵戳為憑認定。

自購住宅貸款利息補貼：線上申請流程

線上申請流程教學1：內政部網站

想採用線上申請自購住宅補貼的朋友，可以先前往「內政部線上申請網站」。

線上申請流程教學2：備妥申請資料

並依照網頁指示，上傳上方「申請資料」文章段落的證明文件，而申請日會以送出案件日期認定之。

（內政部自購住宅貸款利息補貼提供線上申請）

自購住宅貸款利息補貼：查詢流程

查詢流程教學1：內政部網站

若想查詢自購住宅補貼的申請進度，在「內政部線上申請網站」，點選「我要查詢」。（截圖當時僅由網站僅顯示租金補貼字樣，若是住宅補貼申請期間，就會顯示住宅補貼字樣）

查詢流程教學2：輸入資料

點選「我要查詢」之後，輸入申請人的身分證、健保卡號碼跟網頁驗證碼，就可以看到目前的申請進度。

自購住宅貸款利息補貼：總結

2022 年的 8/1 內政部會開放自購住宅貸款利息補貼申請，申請條件有：要是中華民國國民、家人都沒有自有住宅、沒有申請其他住宅補助，最後還有家庭年所得，以及每人每月所得都須低於一定限度（各縣市不同）。

貸款利息補貼金額，臺北市最高為新臺幣 250 萬元、新北市最高為新臺幣 230 萬元、其餘直轄市、縣市最高為新臺幣 210 萬元。

申請資料部分，必備資料有：自購住宅貸款利息補貼申請書、申請人跟配偶的戶口名簿影本、所有權狀影本、房屋稅籍證明影本⋯⋯等。若有其他證明文件，像是中低收入戶、特殊境遇、重大傷病者也需要檢附相關證明。

以上關於自購住宅貸款利息補貼是什麼、申請資格、申請流程以及查詢流程教學給大家參考。

• 資料來源：內政部住宅補貼專區。

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