【自購住宅貸款利息補貼】是什麼？線上申請流程與資格、查詢步驟教學 - 果仁家

買房時大部分的人都會選擇跟銀行申請 20～30 年的房貸，房貸會佔去不少生活開銷，但其實內政部有提供「自購住宅貸款利息補貼」，會在每年 7～8 月時開放線上申請，本篇文章將幫大家整理：自購住宅貸款利息補貼是什麼？住宅補貼申請資格、申請流程教學，以及查詢流程教學，給有需要的朋友參考。

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自購住宅貸款利息補貼：是什麼？

在介紹「自購住宅貸款利息補貼」申請資格之前，先來介紹自購住宅補助什麼？

其實自購住宅貸款利息補貼，是內政部為了減輕房貸族的負擔而設立的補貼政策，符合申請資格的民眾，將由政府補貼部分貸款利息，以減輕房貸負擔。

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（自購住宅貸款利息補貼是什麼？符合資格者可申請補貼、減輕房貸負擔）

自購住宅貸款利息補貼：8/1開放申請

內政部營建署已公布 2022 年的自購住宅貸款利息補貼，將在 8/1 開放申請，申請連結可點選這裡，申請期間才會開放填寫。

自購住宅貸款利息補貼：申請資格

介紹完自購住宅補貼是什麼，如果想接著申請內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，需符合以下申請資格：

需是中華民國國民，在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
- 已成年。
- 未成年已結婚。
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員住宅狀況，應符合下列條件之一：
- 家庭成員都沒有自有住宅：
  （家庭成員指：申請人、申請人的配偶、申請人或配偶的戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡，且其戶籍內有需要照顧的未成年或身心障礙兄弟姊妹）。
- 申請人持有、配偶持有，或申請人與配偶、同戶籍的直系親屬共同持有的 2 年內自購住宅，並已辦理貸款，且家庭成員都沒有其他自有住宅。
家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額：
- 但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人可以提出離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力，或性侵害相對人跟其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。（前述相對人的配偶或直系親屬，不包含申請人本人。）
- 上述「家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額」，以台北市為例，家庭年所得需低於 166 萬元、每人每月所得需低於 6 萬 1838 元、家庭動產限額需低於 653 萬元、家庭不動產限額需低於 876 萬元。其他縣市限額標準如下圖：
  
  （申請自購住宅貸款利息補貼，家庭成員動產/不動產限額標準，來源：內政部）
申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼：
或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦的出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦的出租住宅。

自購住宅貸款利息補貼：申請資料

自購住宅貸款利息補貼所需資料	申請資料說明
1. 自購住宅貸款利息申請書。	（下載連結）
2. 申請人跟配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本，或家庭成員國民身分證正反面影本。	全戶電子戶籍謄本可以透由自然人憑證在內政部戶網免費申辦，申請教學請點此。
3. 經濟或社會弱勢者，應檢附證明文件如右方說明。	低收入戶：去年度低收入戶證明影本。中低收入戶：去年度中低收入戶證明影本。特殊境遇家庭：去年度各直轄市、縣(市)主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。申請人生育有未成年子女 3 人以上：子女與申請人不同戶籍者，需檢附該子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。申請人於安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲：社政主管機關出具的證明。申請人65歲以上：需附上戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾受家庭暴力或性侵害之相關證明，證明文件需在受理期間屆滿3個月內補正。身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明影本。感染 AIDS：醫療院所或衛生單位的證明文件影本，或全國醫療服務卡。原住民：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。災民：受災1年內經主管機關認定的文件影本。遊民：經社政主管機關認定的文件影本。申請人是因懷孕或生育，而遭遇困境之未成年人：經相關主管機關認定之文件影本。
4. 其他符合加分條件應檢附的證明文件	重大傷病者：全民健康保險主管機關的證明文件影本。申請人為單親家庭：戶口名簿影本，另依申請人的條件檢附25歲以下子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或年滿20歲子女無謀生能力之證明。申請人為新婚家庭：新婚 2 內的戶口名簿影本或電子戶籍謄本。申請人生育有未成年子女：子女與申請人不同戶籍者，檢附子女的戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。申請人為列冊獨居老人：經社政主管機關認定之文件影本。申請人25歲以上：戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。申請人三代同堂：申請人戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。
5. 申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者，需檢附該住宅的貸款餘額證明影本，以及建物所有權狀影本。
6. 持有面積未滿 40 平方公尺，約12坪的共有住宅者，應檢附該住宅的建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
7. 持有經政府公告拆遷的住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本。
8. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民，除應檢附出入境紀錄證明等證明文件外，還需檢附外僑居留證、依親居留證或長期居留證、臺灣地區居留證，或臺灣地區居留入出境證。	無居留證、居留入出境證或出入境相關資料，或出入國境相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。
9. 目前居住已辦理建物登記住宅，未達法定基本居住水準者，需檢附的證明文件如右。	目前居住住宅的建物所有權狀影本、建號或門牌資料。目前居住住宅沒有備衛浴設備的切結書，跟該居住住宅的主管建築機關核發之竣工圖。（切結書下載）（已達本法所定基本居住水準者，免附上述 2 項資訊）

自購住宅貸款利息補貼：補助金額

接下來介紹自購住宅貸款利息補貼的金額。

貸款額度

貸款補貼額度的部分，是由承貸的金融機構勘驗後，依擔保品所在地覈實決定：

臺北市最高為新臺幣 250 萬元
新北市最高為新臺幣 230 萬元
其餘直轄市、縣市最高為新臺幣 210 萬元

貸款補貼年限

貸款補貼最長為 20 年，付息不還本的寬限期最長是 5 年。

貸款優惠利率

第一類		第二類
貸款優惠利率	適用對象	貸款優惠利率	適用對象
郵儲利率減 0.533% （目前是 0.437%）	低收入戶或中低收入戶特殊境遇家庭申請人育有未成年子女三人以上申請人在安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲申請人六十五歲以上受家庭暴力或性侵害的受害者及其子女身心障礙者感染人類免疫缺乏病毒者或罹患AIDS 原住民災民遊民申請人因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人	郵儲利率加0.042%。（目前1.012%）	不具第 1 類條件者