新聞

上半年家戶購屋比:台中、桃園最熱門,每百戶有 2.5 戶購屋

信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例,今年上半年六都的家戶購屋比例都比五年前明顯增加,反映當前買氣狀況熱絡,遠優於五年前房市低迷時期,其中上半年的家戶購屋比例最高的是桃園市,每百戶家庭就有 2.6 戶購屋,其次則是台中市每百戶有 2.5 戶購屋,不過對比2018 年上半年的家戶購屋比,台中增加的比例反而比桃園多一些,反映台中地區過去一段的市場買氣相當暢旺。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

北台灣家戶購屋,桃園最旺

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從家戶購屋比的統計來看,北台灣家戶購屋最旺的就是桃園市,而台中市則是中部交易最熱的都會區,這些區域的買氣暢旺有許多原因,包括許多重大建設逐漸落成,區域內的工作機會多,吸引外來人口移入,同時都市人口結構相對年輕,且過去一段時間景氣暢旺時,也吸引更多需求進場購屋。

新北市移轉量最大

統計顯示,雖然上半年移轉量最大的是新北市的3.4萬棟,不過因為新北市的人口與家戶數量龐大,統計起來的單位買氣反而不如其他區域活潑,統計過去五年除了北市以外,其他區域的家戶數都呈現明顯增長,需求增加又碰上景氣復甦,家戶購屋比也隨之增溫。

台北市家戶購屋比,六都之末

北市的家戶購屋比上半年為1.5%,略高於5年前的1.3%,家戶購屋比例位居六都之末,新北市則是2.1%,最高的則是桃園市的2.6%,其次台中市的2.5%,南二都的台南市與高雄市則都是1.8%。

曾敬德指出,從家戶購屋比的結構可以發現,越年輕的都市買氣越暢旺,但像台北市這類發展成熟的區域,首購門檻較高,家戶購屋比例相對較低,但可能換屋的需求反而比其他區域更顯著。

六都建物買賣移轉棟數與家戶數變化

區域

2022上半年

2018上半年

移轉棟數

戶數

家戶購屋比

移轉棟數

戶數

家戶購屋比

新北市

33,822

1,621,322

2.1%

27,479

1,551,017

1.8%

台北市

16,102

1,042,426

1.5%

13,199

1,053,741

1.3%

桃園市

22,523

864,917

2.6%

16,542

798,391

2.1%

台中市

25,839

1,021,204

2.5%

18,996

965,455

2.0%

台南市

12,501

710,969

1.8%

10,774

685,873

1.6%

高雄市

20,718

1,128,991

1.8%

16,385

1,095,318

1.5%

資料來源:信義房屋不動產企研室

 

hana

Recent Posts

小資族房貸壓力激增,月薪 3 萬如何應對 900 萬房貸?

隨著房價和利率雙雙上漲,低薪族...

22 小時 ago

中壢通勤族少,2 原因讓北市 3 區夜間人口少近 40 萬

從民眾電信資料可以看出人口日夜...

2 天 ago

2024 房地產稅收創歷史新高!挑戰 3900 億

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫...

3 天 ago

新青安補貼期限到 2026 年,4 大房市影響一次看

新青安房貸政策自推出以來,一直...

3 天 ago