根據主計總處公布最新物價指數統計,居住類的物價指數仍持續攀高,與許多租屋族相關的房租指數,六月統計年增幅度達 1.85%,創下 25 年多以來的新高,其中北中南房租指數齊漲,南部房租指數年增達 2.28%,其次則是北部年增 1.88%,若以房租指數近月的走勢來看,租金漲勢似有加快的現象,所幸政府提出 300 億元的租屋補助,計畫補助 50 萬戶,可以協助租屋族降低租金負擔。
更詳細的租屋補助教學,可參考:【2022租屋補助】租金補貼線上申請時間與條件整理 -111 年
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群,獲取各種購屋必備知識! 👈
統計資料顯示,今年已經連續四個月房租指數的年增率都超過 1%,6 月更一舉拉高至 1.85%,年增率則創下 308 個月以來的新高,雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著,但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金上漲有許多原因,包括整體房價走揚,尤其是外中南部地區近年房價漲勢明顯,導致民眾居住的成本增加,也會帶動租金走揚。
另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加,外來工作者增加產生租屋需求,至於官方統計的租金持續上揚,一方面反應市場租金上揚的趨勢,一方面可能調查時,面對整體房價走揚與通膨效應,有些租約到期後房東調整租金,也帶動租金水準走揚。
以官方的居住類的指數變化來看,漲勢最顯著的其實還是住宅維修費,年增 5.98%,其中維修材料年增 12.07%,維修服務則是年增 4.21%,房租類 6 月則是年增 1.85%,漲幅創下 1996 年 11 月以來的單月新高。
至於房租區域的漲勢分布部分,6 月漲幅最大的是南部地區,房租指數年增 2.28%,其次則是北部區域的 1.88%,中部區域的 1.52%,漲幅最小的是東部區域的 1.21%,整體房租指數漲幅則為 1.85%,連續四個月都超過 1%。
曾敬德表示,通膨與房價上漲等因素,的確都可能刺激租金上揚,不過為了照顧辛苦的租屋族,政府今年也大手筆推出租金補貼,且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙,的確在租金上揚的過程中,可以幫助租屋族降低負擔。
種類 | 6月指數 | 年增率(%) |
居住類 | 106.75 | 3.36 |
1.房租 | 106.21 | 1.85 |
2.住宅維修費 | 112.85 | 5.98 |
(1)維修材料 | 121.52 | 12.07 |
(2)維修服務 | 110.21 | 4.21 |
資料來源:主計總處
區域 | 年增率(%) |
全國 | 1.85 |
北部區域 | 1.88 |
中部區域 | 1.52 |
南部區域 | 2.28 |
東部區域 | 1.21 |
資料來源:主計總處、發布單位:信義房屋
更多熱門消息》