在審閱期的 5 天猶豫期內反悔想退訂預售屋，訂金可全數拿回 - 果仁家

你知道什麼是「審閱期」嗎？如果要買房子的人，無論是買預售屋或是新成屋，都會有一個「合約審閱期」。在這個猶豫期間內反悔想退訂，消費者都可以要求賣方無條件退還已經繳納的訂金。今天就帶大家來了解一下什麼是「審閱期」，讓你掌握更多對自己有利的資訊，買房過程更加順暢。

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審閱期內想反悔退訂預售屋，5 天猶豫期內可拿回訂金

首先先帶大家來了解什麼是「審閱期」。

審閱期的全名是「合約審閱期」，屬於消費者保護法的一種。今天當簽署合約的兩方，是由一間公司（通常是預售屋的建商）與消費者消費者之間，簽訂買賣之定型化契約，就會附帶一個「審閱期」。這裡的「公司」必須為合法登記的房屋買賣業者，才能依法對消費者產生保障。

「合約審閱期」提供買方 5 天的猶豫期間，像是我們現在的網購一樣的規則，在這期間內都可以無條件反悔退訂，把訂金全數拿回。

只要是「公司」對「消費者」之間的交易往來，就可以適用「合約審閱期」。

所以無論是買新成屋或是預售屋，都是由消費者向建商買房子，無論今天的消費者是個人或是公司，一樣是「消費者」向「公司」買房，所以都適用 5 天的「合約審閱期」！

若今天你是買方，並委託仲介斡旋，由於仲介公司是「公司」，你是「消費者」，因此同樣適用合約審閱期。

相反的，如果是屋主委託仲介幫他賣房子，同樣是「消費者」委託仲介「公司」，同樣也適用合約審閱期！

所以「斡旋」、「要約」或屋主簽給仲介的「委賣合約」，都有 5 天的合約審閱期！

如果今天我們買的是「中古屋」，由於屋主與買家都不屬於「公司」，這種情況下就不需要提供買賣合約的審閱期，一但簽下去，合約就已經生效，若是有後悔的情況發生，屋主可以一合約內容要求提供賠償，甚至依法要求買方強制履行合約，因此不可不慎喔！

但也是有個例外，若是中古屋的屋主自己是「買賣房子為業」的公司，並以「公司」名義來賣房，那就回到了上方「公司」對「消費者」的狀況，就適用「合約審閱期」囉。

除了中古屋以外，買預售屋或是新成屋，都適用合約審閱期，提供大家猶豫期的時間可以反悔退訂，訂金也不會被收走，讓大家買起來更安心。不過建議大家在簽署合約時還是要先看清楚，不要想說有審閱期就隨便簽約，這樣才是真的對自己更有保障。