想申請 2026 租屋補助的人注意了！內政部國土管理署已公告 115 年「 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理資訊，這次同樣開放租屋族申請，受理期間從 115 年 1 月 1 日起到 115 年 12 月 31 日止。
本文整理 2026 租屋補助的申請資格、申請條件、申請文件、補助金額與申請方式，無論是首次申請，還是已經有補貼紀錄的舊戶，都可以一次看懂自己是否符合資格。
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2026 租屋補助是什麼？
2026 租屋補助，是內政部持續推動的「 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」，正式年度名稱為 115 年租金補貼。
這項補貼的目的，是協助符合資格的租屋族降低每月租金負擔，尤其針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭，以及具有經濟或社會弱勢身分者，通常會有更完整的補助支持。
今年計畫戶數為 75 萬戶，受理時間橫跨整個 115 年，對許多租屋族來說，仍是相當重要的一項住宅補助政策。
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2026 租屋補助申請時間
115 年租金補貼的受理申請期間如下：
| 項目 | 時間 |
|---|---|
| 申請開始時間 | 115 年 1 月 1 日（星期四）上午 9 時 |
| 申請截止時間 | 115 年 12 月 31 日（星期四）下午 5 時 |
也就是說，2026 租屋補助幾乎全年都可申請，不過是否從何時開始撥款，仍會依照你的租賃契約起租日與申請日來計算。
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2026 租屋補助申請資格有哪些？
很多人最關心的，還是自己到底能不能申請。依照公告內容，115 年租屋補助申請人必須符合以下基本資格。
一、申請人必須是中華民國國民，且在國內設有戶籍
申請人需為中華民國國民，並在國內有戶籍。除此之外，還要符合以下其中一種身分：
- 已成年
- 未成年但符合特定條件，例如：
- 已從安置教養機構或寄養家庭結束安置且無法返家
- 由外國人、無國籍人、大陸地區人民或香港、澳門居民行使負擔權利義務或監護
如果申請人沒有完全行為能力，也可以由法定代理人代為申請。
二、家庭成員都不能有自有房屋
這是 2026 租屋補助申請條件中最重要的一項。原則上，家庭成員必須都沒有自有住宅。
不過公告也列出幾種例外情況，即使名下有房，仍可能視為「無自有房屋」：
- 只持有面積未滿 40 平方公尺的共有房屋，且其他共有人不是家庭成員
- 房屋已被政府公告拆遷
- 房屋被認定為災害危險建築
- 房屋毀損面積已超過整棟 5 成，必須修復後才能使用
如果屬於上述特殊情況，通常需要另外檢附相關證明文件，由地方政府審認。
三、家庭平均每人每月所得必須低於規定標準
申請 115 年租金補貼，家庭成員平均每人每月所得，必須低於租屋所在地最低生活費的 3 倍。
這裡的所得，會依財稅機關提供資料來認定，並依審查基準日不同，採用不同年度的綜合所得稅資料：
- 審查基準日在 115 年 6 月 30 日前的新戶與舊戶：採 113 年度綜合所得稅資料
- 審查基準日在 115 年 7 月 1 日後的新戶：採 114 年綜合所得稅資料
簡單來說，政府會依申請時間與規定，自動比對你家庭成員的所得狀況。
四、申請時不能同時接受其他住宅相關補助
申請 2026 租屋補助時，家庭成員原則上不能同時接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。
但有幾種情況可以例外：
- 家庭成員正在領其他租金補貼，但願意在取得本補貼資格後放棄原補貼
- 承租特定類型社會住宅，並願意切結放棄原社宅租金補助
- 家庭成員只是其他住宅方案中的「非申請人」
- 家庭成員為接受教育部大專校院學生校內住宿補貼計畫的未成年人
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2026 租屋補助申請條件有哪些？
除了申請人本身要符合資格外，承租的房屋也必須符合規定。
一、租的房子要是合法建物
申請補助的租屋處，必須具備房屋稅籍，且已保存登記，或已取得合法建築證明文件。
而且還要符合以下其中一種條件：
- 房屋稅是按住家用稅率課徵
- 建物登記用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣
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二、租賃契約的承租人要和申請人一致
租約上的承租人，原則上必須就是租金補貼申請人本人。
如果租約承租人寫的是其他家庭成員，地方政府會通知限期補正，要求：
- 修改租約承租人與申請人一致，或
- 直接變更申請人為租約承租人
三、租約內容不能虛偽不實
如果租賃契約內容不實，例如：假租約、租金金額不實、地址不符等，都可能導致申請失敗，甚至後續被追回補助。
四、房東不能是家庭成員或直系親屬
這一點也很重要！
租賃房屋的出租人或房屋所有權人，不能是承租人的家庭成員，也不能是直系親屬。
也就是說，不能用跟爸媽、子女、祖父母等直系親屬之間的租約來申請這項補助。
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五、不能是一般社會住宅或政府興辦出租住宅
申請的租屋處原則上不能是社會住宅，也不能是政府興辦的出租住宅。
不過部分特定社會住宅，或以活化閒置資產為目的、租金依市場機制定價的政府出租住宅，則可能例外。
六、每月租金不得超過租金上限
115 年租屋補助有規定各地租金上限，若租金超過標準，可能就不符合申請條件。實際金額需依公告下表認定。
七、租賃用途必須包含居住使用
如果租約上載明用途，必須有居住使用，不能是純商業用途或其他非居住用途。
八、租屋處不能是 24 小時照顧服務機構
像是提供全天候照顧服務的機構，就不屬於本補助計畫的適用範圍。
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2026 租屋補助舊戶、新戶差在哪？
這次 115 年租金補貼，舊戶與新戶的申請方式不太一樣。
2026 租屋補助：舊戶
如果你屬於舊戶，包含以下兩種情形之一：
- 在公告指定時間仍有核撥紀錄者
- 在公告指定時間申請且審查合格者
原則上會由國土管理署直接帶入申請，通常不需要重新提出申請。
但要注意，如果原本租賃契約已經終止，仍需在租約消滅 3 個月內，補交新的租賃契約，才不會影響補貼資格。
2026 租屋補助：新戶
如果你不是舊戶，就是新戶。新戶需要自行提出申請，可以透過以下方式辦理：
- 線上申請：連結由此去。
- 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部國土管理署辦理。【申請書下載】
- 臨櫃申請：前往租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。
2026 租屋補助怎麼申請？
一、線上申請
新戶可以備妥資料後，到租金補貼官網進行線上申請。要注意的是，系統中「存檔」不代表完成，必須按下「送出」才算正式申請成功。
若不方便自己上網申請，也可以透過地方政府、社福體系、民政系統或相關民間團體協助線上申請。
- 線上申請連結：由此去。
二、郵寄申請
也可以下載紙本申請書後，郵寄到租賃房屋所在地的直轄市、縣市政府辦理。若以掛號寄出，申請日會以郵戳日期認定。
三、臨櫃申請
申請人也可以在政府行政機關上班日，直接到各直轄市、縣市政府辦理。
2026 租屋補助申請文件有哪些？
很多人會因為資料沒備齊而延誤申請，因此申請文件最好一次準備完整。
依公告內容，115 年租金補貼應備文件如下：
- 應檢附文件：由此去。
經濟或社會弱勢身分應備文件
租約內容要有哪些資料？
申請租屋補助用的租約，至少要清楚記載以下內容：
- 出租人姓名
- 承租人姓名
- 承租人身分證字號
- 租賃房屋地址
- 租金金額
- 租賃期限
如果少了上述資料，可能會被要求補件。
2026 租屋補助：補助金額怎麼算？
115 年租屋補助的補貼方式，是以實際租金金額來核計，每戶每月最高補貼金額仍須依下表認定，也就是說，不同身分、不同地區，實際可領到的補助金額可能不同。
簡單來說，補助金額不會超過下列兩項中的較低者：
- 你的實際租金
- 政府公告的每戶每月最高補貼金額
因此，不是租越貴就補越多，還是要看所在地區上限與你的身分條件。
| 租賃房屋所在地之直轄市、縣（市） | 每月補貼金額上限 | |||
|---|---|---|---|---|
| 第一級符合下列條件之一：一、家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者二、家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者 | 第二級非屬第一級及第三級條件者 | 第三級家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者 | ||
| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 臺中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 臺南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
每月租金補貼金額加碼表
除了基本補助金額外，115 年租屋補助也有針對不同族群提供加碼機制，所以實際可領到的金額，不一定每個人都一樣。
像是單身青年可按補助上限乘上 1.2 倍；新婚家庭如果是在 114 年 12 月 31 日前（含當日）登記結婚，可乘上 1.3 倍，若是在 115 年 1 月 1 日後（含當日）登記結婚，則提高為 1.5 倍。
完整租金補貼金額加碼如下表：
| 金額加碼對象 | 單身青年 | 新婚家庭（*註 2） | 育有未成年子女（胎兒）家庭（*註2） | 經濟弱勢 （*註3） |
社會弱勢 （*註4） |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年12月31日前 （含本日）登記結婚 |
115年1月1日後 （含本日）登記結婚 |
114年12月31日前（含本日） 已有未成年子女（胎兒） |
115年1月1日後（含本日） 新生兒出生 |
||||
| 補貼金額上限 所乘倍數（*註1） |
1.2 倍 | 1.3 倍 | 1.5 倍 | 1人：1.4 倍 2人：1.6 倍 3人：1.8 倍 逾三人者：每增生育一名未成年子女， 補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。 |
1人：2 倍 2人：2.5 倍 3人：3 倍 逾三人者：每增生育一名未成年子女， 補貼金額加碼倍數增加 0.5倍，依此類推。 |
1.4 倍 | 1.2 倍 |
租屋補助何時入帳？入帳時間為何？
補助款撥付時間，依租約起租時間而定：
- 如果租賃契約在申請日當天已經起租，從申請日起開始撥款
- 如果租賃契約在申請日時還沒起租，則從起租日起開始撥款
補助款會按月撥入申請人提供的金融機構帳戶。不足一個月的部分，會按天數比例計算。
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單身青年、新婚家庭、育兒家庭是什麼意思？
這次公告也有明確定義幾個常見身分類型，很多人申請時都會用到。
單身青年
指已成年、未滿 40 歲的單身者。
新婚家庭
指申請人在審查基準日前 2 年內結婚者。但如果是離婚後又與原配偶再婚，則不算在內。
如果配偶是外國人、無國籍人、中國大陸、香港或澳門居民，則必須以配偶在台居住且有戶籍結婚登記為限。
育有未成年子女（胎兒）家庭
指申請人或配偶有未成年子女，或已懷有胎兒者。
這類家庭在補貼制度中通常較受重視，也常是補助金額加碼的重點對象之一。
離婚後共同扶養子女，租補怎麼算？
公告也特別寫到，若夫妻離婚後，雙方共同行使或負擔未成年子女權利義務，且兩人以相同地址或建號的租賃房屋分別申請租金補貼，地方政府會要求雙方在 30 日內協調，由其中一方列入未成年子女人數加碼計算。
如果超過期限仍協調不成，雙方申請案件都不會採計未成年子女人數，已核定案件也可能被重新審查。
2026 租屋補助常見問題
2026 租屋補助一定要重新申請嗎？
不一定。
如果你是符合規定的舊戶，原則上會由國土管理署直接帶入申請，不必重新送件。但如果租約終止或租屋地址變更，通常仍需補交新租約。
2026 租屋補助可以紙本申請嗎？
可以。除了線上申請外，也可以郵寄或臨櫃申請。
租約不是我本人名字可以申請嗎？
原則上不行。
租賃契約承租人應與租金補貼申請人為同一人。如果不是同一人，通常會被要求補正。
有房就一定不能申請嗎？
不一定。
如果只是持有很小面積的共有房屋，或房屋屬於拆遷、危樓、重大毀損等特殊情況，仍可能視為無自有房屋，但需由地方政府認定。
可以一邊領其他住宅補貼，一邊申請 2026 租屋補助嗎？
原則上不行，但若願意切結放棄原有補貼，或屬於公告列出的例外情形，仍可能符合資格。
2026 租屋補助申請重點整理
如果想快速判斷自己能不能申請，可以先看這幾個重點：
- 申請人要有中華民國國籍與戶籍
- 家庭成員原則上都不能有自有房屋
- 家庭平均所得需低於規定門檻
- 不能同時享有其他重複性住宅補助
- 租屋處必須是合法建物
- 租約承租人必須與申請人一致
- 房東不能是家庭成員或直系親屬
- 申請時要備齊租約、帳戶證明與其他必要文件
2026 租屋補助總結
115 年「 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」已正式公告，對多數租屋族來說，這仍是減輕居住負擔的重要補助方案。整體來看，2026 租屋補助 的申請門檻並不算太高，但實際審查仍很重視租約內容、房屋合法性、家庭所得與名下房產狀況。
如果你今年準備申請，最實際的做法就是先確認自己是否符合申請資格，再一次備妥申請文件，確認租賃契約內容無誤，這樣申請流程會順很多，也比較不容易被要求補件。
（本文資訊來源：內政部國土管理署）
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