如果是房地產交易市場上的「反悔」，通常聽到的都是買方反悔了，但其實建商也是有可能反悔的喔！尤其是現在房價不斷往上漲，預售屋的市場越來越熱，加上營建成本飆漲，導致一個建案可能早期與後期價錢相差很大，中南部開始傳出有預售屋建商寧願付毀約金，直接不賣了，比起飆漲的營運成本，違約金反而變成小錢。
營建成本飆漲，預售屋建商掀起反悔不賣念頭
全台房市造價漲，不僅原物料漲、土地漲，連工資都在漲，導致缺料又缺工，營建成本瘋狂飆漲。現在更傳出中南部有預售屋建商寧可毀約退戶，付毀約金也不想賠錢，「連蓋都還沒開始蓋就已經在賠錢，誰抓得準之後要漲到哪？」，瘋狂飆漲的成本也讓許多建商改採先建後售模式，想盡各種方法，都是想減少虧損。
營建成本瘋漲，預售屋建商們難以負擔
以高雄來說，高雄房子的造價從 2021 年初的一坪 12 萬元，漲到現在一坪超過 13 萬，高雄的在地建商就表示，「雖然一坪只漲一萬看起來不多，但一個建案全部加起來，成本就差多了」。
加上台積電宣布將至高雄設廠，並挾帶大企業的財力來搶工、搶材料，因此造價又再度的飆高，讓中小型建商根本承擔不起，還沒開始建造就已經在賠錢，也不知道未來是不是每天都會漲價，根本無法承受。
缺工缺料成本瘋漲之外，預售屋土地漲更多
除了工、料雙漲以外，土地更是漲得誇張。光是高雄大學周遭的土地單價，從 2021 年年初的 30 萬元，到 2021 年底該區土地單價已經來到 60 萬元，短短一年內就飆漲一倍，對建商來說等於每一坪成本就增加 5 萬元以上，如果不提高房價，根本是賠本生意。
建商們也紛紛表示，現在銀行又對建商縮緊貸款條件，土建融成數、餘屋貸款成數雙雙被砍，一旦成本沒有精算好，很容易出現資金周轉問題，因此許多中小型建商「乾脆不蓋了」。
營建成本飆漲，預售屋建商真反悔怎麼辦？
但如果今天真的遇上建商反悔不賣了，該怎麼辦呢？消費者其實可以依照民法來要求賠償，最高可以要求房屋總價的 15% 作為違約金，不至於血本無歸。但是大家買房都是希望可以安心成家，沒人會想要遇上這種狀況，還是建議大家在買房子之前，多多查詢建商、營造商的評價，越有名氣、規模的，因為財力雄厚，通常就比較不容易發生這種「反悔」的問題。
