想在屏東買房，除了中央房貸方案外，屏東縣政府還有一項地方限定的「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案。
符合資格者購買屏東自用住宅，購屋貸款最高可按取得成本 85% 核貸，房屋買賣契約總價須在 1,250 萬元以下，另外還可搭配最高 100 萬元的裝潢、家電信用貸款。
目前專案受理到 2026 年 12 月 31 日。不過屏東縣政府也特別註明，因應青安 3.0 自 8 月 1 日上路，專案部分內容正在調整，以下整理目前官方已公布的申請資格、貸款成數、房價限制及申請方式。
• 申請期限：2026 年 12 月 31 日止
• 房屋位置：屏東縣內自用住宅
• 房屋總價：買賣契約金額不得超過 1,250 萬元
• 房貸成數：最高 85%
• 裝潢、家電貸款：最高 100 萬元
• 房貸年限：最長 40 年
• 寬限期：最長 5 年
• 5 年內已購屋的金融機構轉貸案件也可申請
• 青安 3.0 上路後部分規定仍待屏東縣政府完成更新
「買厝住屏東，縣府挺起家」是什麼？
「買厝住屏東，縣府挺起家」是屏東縣政府與全國農業金庫合作推出的地方房貸方案，自 2019 年開始辦理，主要希望降低屏東縣民購屋與房貸負擔。
它和直接發放現金的「買房補助」不太一樣，主要提供的是較高的貸款成數、房貸優惠，以及裝潢與家電所需的額外貸款。
2026 買厝住屏東申請資格
依屏東縣政府目前公告，申請「買厝住屏東」主要須符合以下條件：
- 設籍屏東縣。
- 符合民法成年年齡，也就是年滿 18 歲。
- 目前處於就業狀態，但已取消工作地點必須位於屏東縣內的限制。
- 申請人、配偶及未成年子女須符合無自有住宅相關規定。
- 購買的住宅須位於屏東縣轄內，並作為自用住宅。
- 房屋買賣契約金額不得超過1,250 萬元。
屏東縣政府過去曾將申請年齡限制在 20 歲以上、未滿 50 歲，後續已放寬為成年年齡以上，也取消「必須在屏東工作」的限制，因此即使工作地點在高雄等其他縣市，只要設籍屏東並符合其他條件，仍可進一步向承貸銀行確認資格。
屏東買房最高可以貸 85 成
「買厝住屏東」目前最大的特色，是購屋貸款最高可按取得成本 85% 核貸。
| 房屋總價 | 最高 85% 貸款試算 | 至少準備的 15% 房款 |
|---|---|---|
| 800 萬 | 680 萬 | 120 萬 |
| 1,000 萬 | 850 萬 | 150 萬 |
| 1,250 萬 | 1,062.5 萬 | 187.5 萬 |
不過，「最高 85 成」不代表每一位申請人一定能貸滿 85 成。實際房貸額度仍會依銀行鑑價、申請人收入、負債比、信用紀錄與還款能力審核。
而且上表的自備款只計算房價差額，實際買房還需要另外準備契稅、代書費、登記規費、仲介費及裝潢等支出。
房價超過 1,250 萬元可以申請嗎？
不行。目前「買厝住屏東」規定，申辦購屋房貸的房屋買賣契約金額不得超過 1,250 萬元。
例如成交價為 1,200 萬元，可以進一步申請；但如果買賣契約總價為 1,300 萬元，即使希望實際貸款金額控制在 1,000 萬元內，也不符合目前公布的 1,250 萬元房價限制。
這項門檻是從 2025 年開始增加，主要希望讓房貸優惠集中在有實際自住需求的購屋族。
買房後裝潢、買家電最高還能貸 100 萬
除了購屋房貸之外，「買厝住屏東」也可以針對購屋後的裝潢、家電設備等消費支出申請信用貸款，每戶最高 100 萬元。
不過這筆 100 萬元並不是直接發放的裝潢補助，而是信用貸款，需要提供相關憑證或資料，原則上至少提供一名保證人，並由農業金庫審核。
最高 100 萬元是「貸款」，不是政府直接送 100 萬元。官方也規定這筆信用放款不能單獨申請，必須與購屋貸款一起辦理。
買厝住屏東房貸最長 40 年、寬限期最長 5 年
依目前屏東縣政府公布的貸款條件，自用住宅購屋貸款最長可貸 40 年，寬限期最長 5 年。
如果是裝潢、家電等消費性貸款，期限最長為 5 年；如果屬於金融機構轉貸，貸款期限原則上不得超過原本房貸的到期日。
已經買房的人也可以申請嗎？5 年內轉貸可適用
這項方案不只限於「現在才準備簽約買房」的人。屏東縣政府已放寬規定，5 年內購置的房屋，如果目前有其他金融機構房貸，也可以申請轉貸。
轉貸時會依原房貸剩餘金額辦理，並需要提供原金融機構的房貸繳款收據及餘額證明。
至於個案是否符合無自有住宅等資格，以及轉貸後實際可取得多少額度，仍須由承貸的全國農業金庫審核。
買厝住屏東可以搭青安 3.0 嗎？
這一點目前要特別注意。
屏東縣政府過去公告，「買厝住屏東」可以在最高 85% 貸款額度內，搭配農業金融機構辦理的青年安居購屋優惠貸款。
但青安 3.0 已在 2026 年 8 月 1 日上路，屏東縣政府城鄉發展處目前也已在「買厝住屏東」官方頁面註明：
本方案配合青安 3.0 於 115 年 8 月 1 日起調整部分內容，擬於行政作業完成後更新。
因此，如果現在準備同時申請青安 3.0 與「買厝住屏東」，不要直接按照 8 月以前的舊版額度自行計算，建議先向全國農業金庫屏東分行確認目前最新搭配方式。
2026 買厝住屏東利率補貼多少？
這也是目前最容易看到新舊資訊混在一起的地方。
屏東縣政府先前公布的方案曾提供最高 0.375% 房貸利率補貼，但官方現行專案頁載明的這段補貼期間至 2026 年 7 月 31 日，並註明屆時會視市場狀況決定是否繼續補貼。
由於青安 3.0 已於 8 月 1 日上路，而屏東縣政府截至目前仍標示相關內容正在辦理行政更新，因此8 月 1 日之後最新實際房貸利率與補貼方式，應以全國農業金庫核定及屏東縣政府後續公告為準。
也就是說，現在可以確定專案仍受理到年底，但不建議直接把過去的「補貼 0.375%」當成 2026 年 8 月之後每一件新案件都一定適用。
買厝住屏東怎麼申請？
目前「買厝住屏東」的承貸金融機構為全國農業金庫屏東分行，申請人可向屏東縣政府城鄉發展處洽詢，或直接向農業金庫屏東分行辦理。
全國農業金庫屏東分行
地址：屏東市自由路 188 號
電話：08-7322782
屏東縣政府城鄉發展處
電話：08-7320415
申請要準備哪些文件？
依目前官方資料，購屋貸款常見應備文件包括：
- 授信申請書及身分證影本
- 聯徵查詢同意書
- 全戶戶籍謄本
- 個人資料表
- 工作證明，例如識別證、在職證明或勞保投保明細
- 最近 6 個月薪轉存摺資料
- 綜合所得稅資料或各類所得歸戶清單
- 申請人、配偶及未成年子女的財產查詢清單
- 房屋買賣契約書
- 房屋謄本
若屬 5 年內購屋後辦理轉貸，還要準備原金融機構的房貸繳款收據及貸款餘額證明；自營商或公司負責人則須另外提供事業登記及收入證明。
2026 買厝住屏東常見問題
一定要第一次買房才能申請嗎？
目前官方資格重點是申請人、配偶及未成年子女符合無自有住宅規定，同時也開放 5 年內購置房屋的金融機構轉貸案件。是否符合個案資格，仍應由承貸銀行依申請時狀況認定。
工作一定要在屏東嗎？
不用。屏東縣政府已取消「必須在屏東縣就業」的限制，但目前專案頁仍要求申請人處於就業狀態。
房價 1,300 萬，但只貸 1,000 萬可以申請嗎？
依目前規定不行。判斷的是房屋買賣契約金額，不得超過 1,250 萬元，不是只看實際申貸金額。
最高貸 85 成代表一定能貸滿嗎？
不是。85% 是方案最高貸款成數，銀行仍會依房屋鑑價、收入、信用、負債比及還款能力決定最後核貸成數與額度。
裝潢家電 100 萬是補助嗎？
不是，是最高 100 萬元的信用貸款，而且不能單獨辦理，須搭配購屋貸款申請。
2026 年什麼時候截止？
目前屏東縣政府公告的「買厝住屏東，縣府挺起家」受理期限到2026 年 12 月 31 日。
買厝住屏東年底前仍可申請，青安 3.0 搭配方式先問銀行
對準備在屏東買自住房屋的人來說，「買厝住屏東」最大的特色，是房價 1,250 萬元以內，房貸最高有機會做到 85 成，並提供最長 40 年房貸、最長 5 年寬限期，以及裝潢、家電最高 100 萬元的額外貸款。
目前專案仍受理到 2026 年底，但因青安 3.0 已在 8 月上路，屏東縣政府正在調整部分方案內容。如果近期準備送件，尤其是想搭配青安 3.0 或確認最新利率補貼，建議在簽約及安排自備款之前，先向全國農業金庫確認實際可貸額度與最新方案。
官方資料來源：
屏東縣政府城鄉發展處－買厝住屏東、縣府挺起家
屏東縣政府－縣府挺起家購屋貸款成數最高 85%
