龍科三期在哪裡？龍潭科學園區第三期擴建計畫（簡稱龍科三期）位於桃園市龍潭區、既有龍潭科學園區東側，預計擴建約 104 公頃，其中約 46 公頃規劃為產業用地。
截至 2026 年 11 月，國發會已審議通過擴建計畫草案，預計 2028 年底前完成開發許可與環評審查，2030 年展開公共工程設計施工。
龍科三期曾因土地徵收與居民反對而調整開發計畫，如今重新推進，也讓台積電是否進駐、周邊交通建設及龍潭房市發展再度受到關注。
本文整理龍科三期位置、預定地範圍、最新開發進度、台積電消息與周邊生活圈，帶你掌握龍潭科學園區擴建計畫的最新資訊。
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龍科三期在哪裡？桃園龍潭科學園區擴建位置與範圍
龍科三期位於桃園市龍潭區，緊鄰既有新竹科學園區龍潭園區東側，是既有園區向外擴建的新開發基地，並非一座已經完工營運的獨立科學園區。
依國發會 2026 年 9 月 17 日公告，本次擴建面積約 104 公頃。竹科管理局先前提供的規劃資料則指出，調整後方案約為 104.19 公頃，其中約 46 公頃作為園區事業專用區，供未來高科技產業設廠使用。
龍科三期預定地周邊包含德龍國小及既有住宅社區，因此開發範圍除了產業用地，也涉及學校遷建、居民安置、土地取得及交通改善等問題。
| 項目 | 龍科三期規劃內容 |
|---|---|
| 正式計畫名稱 | 新竹科學園區龍潭園區擴建計畫 |
| 所在位置 | 桃園市龍潭區，既有龍潭園區東側 |
| 預計擴建面積 | 約 104 公頃 |
| 產業用地 | 約 46 公頃 |
| 開發主管機關 | 國科會、新竹科學園區管理局 |
| 總開發經費 | 約 956.28 億元 |
| 目前進度 | 國發會審議通過計畫草案，後續仍須完成相關法定程序 |
龍科三期預定地範圍圖怎麼看？
桃園市政府已公開龍科三期計畫範圍圖，可從圖中辨識擴建基地與既有龍潭科學園區、周邊學校及住宅區的相對位置。
不過，官方公開的範圍圖屬特定階段的規劃版本，實際土地界線仍應以後續核定計畫、土地使用變更及地籍公告為準。
若住家或土地位於預定地附近，不能只依一般地圖判斷是否落入開發範圍。
龍科三期最新進度：國發會通過，何時動工、完工？
龍科三期擴建計畫已於 2026 年 9 月 17 日獲國發會審議通過。依當時官方規劃，下一步是陳報行政院核定，再依程序辦理環評、開發許可、土地取得及後續工程。
要注意的是，國發會審議通過不等於環評通過，也不代表園區已正式動工。
龍科三期開發時程表
| 時間 | 開發進度 | 狀態 |
|---|---|---|
| 2023 年 | 原擴建計畫引發土地徵收爭議，台積電宣布不考慮進駐當時方案 | 歷史事件 |
| 2024～2026 年 | 調整基地範圍，持續地方溝通及審議程序 | 已進行 |
| 2026 年 5 月 | 通過科學園區審議會審議 | 已完成 |
| 2026 年 9 月 17 日 | 國發會審議通過擴建計畫草案 | 已完成 |
| 後續程序 | 行政院核定及相關法定作業 | 待確認最新結果 |
| 預計 2028 年底前 | 完成非都市土地開發許可及環評審查 | 官方目標 |
| 後續 | 土地取得及相關作業 | 規劃中 |
| 預計 2030 年 | 園區公共工程設計施工，提供廠商同步建廠 | 官方目標 |
資料來源：國發會第 145 次委員會議新聞稿
目前官方公布的是園區各階段開發目標，尚不能將 2030 年直接解讀為龍科三期全部完工、正式營運或台積電新廠量產的日期。後續仍可能隨環評、土地取得及施工進度調整。
龍科三期台積電確定進駐了嗎？
台積電是否進駐龍科三期，是這項擴建計畫最受關注的問題之一。
龍科三期最早規劃時，曾被視為台積電布局先進製程的重要基地，但 2023 年因土地徵收爭議與地方反對聲浪，台積電宣布不考慮進駐當時的擴建方案。
之後竹科管理局與桃園市政府持續調整開發範圍，並在 2026 年重新推動計畫。根據 2026 年 8 月中央社引述竹科管理局說明，台積電曾表達若相關程序通過，有意願進駐龍科三期。
2026 年 9 月也有媒體引述供應鏈消息，指出台積電可能在龍科三期布局埃米世代先進製程，並規劃多座晶圓廠。
不過，產業消息、企業表達進駐意願，與正式宣布投資設廠是不同階段。截至本文資料查核時，尚未取得台積電直接確認龍科三期新廠數量、投資規模及量產日期的正式公告。
因此，未來是否設廠、採用何種製程及正式進駐時間，仍應以台積電與相關主管機關最新公告為準。
為什麼龍科三期從 158 公頃縮減到 104 公頃？
龍科三期並不是一次就確定現在的開發範圍，而是經過多次調整。
2023 年竹科管理局提出的原始擴建方案，規劃面積約 158.59 公頃，其中約 80.66 公頃為園區事業專用區。但當時涉及大量私人土地，居民對土地徵收、居住權益及家園保留等問題提出反對。
後續開發單位重新檢討範圍，2024 年一度調整至約 89.63 公頃，之後再依地方意見修改，形成約 104.19 公頃的新方案。
換句話說，網路上若出現 158 公頃、89 公頃或 104 公頃等不同數字，可能是引用了不同階段的規劃版本。依 2026 年 9 月國發會審議通過的草案，應以約 104 公頃作為目前主要參考規模。
龍科三期交通有哪些？捷運橘線龍科支線會經過嗎？
科學園區擴建除了新增產業用地，也可能提高周邊通勤、物流及日常交通需求。桃園市政府已將道路改善與軌道運輸納入龍科三期周邊配套規劃。
龍潭周邊道路交通改善
依桃園市政府公布的配套方向，未來將持續推動湧光路、梅龍路等聯外道路改善，並配合中央研議新梅龍、板龍快速道路及相關路網串聯。
這些道路計畫有助於改善龍潭與平鎮、楊梅及周邊產業區的連接，但不同工程的核定狀態、預算、施工及完工時間不一定相同，不能全部視為已確定動工。
桃園捷運橘線龍科支線規劃
桃園市政府也提出研議捷運橘線龍科支線，希望強化科學園區與周邊生活圈的交通連結。
不過，龍科支線目前仍屬研議規劃議題，不能直接將路線、設站位置或通車年份視為已確定。
延伸閱讀：2026 桃園捷運橘線路線圖：32 站、龍科支線、最新進度與通車時間。
龍科三期對龍潭、平鎮與楊梅房價有什麼影響？
龍科三期擴建可能增加科技業就業人口，以及周邊租屋、購屋、餐飲與生活服務需求。不過，科學園區開發與房價上漲之間並非必然關係，還需要觀察產業進駐速度、交通條件、住宅供給及整體房市環境。
從居住生活圈來看，可以先關注以下 3 個區域：
龍潭：最直接的園區周邊生活圈
龍潭是龍科三期所在地，既有住宅區、學校、商業設施與交通條件，都可能成為未來園區就業人口評估居住地點的因素。
不過，位於預定地周邊的房屋與土地，也需要先確認是否涉及開發範圍、徵收或其他土地使用限制，不能只因鄰近科學園區就推定具有增值空間。
平鎮：觀察山子頂及聯外道路改善
桃園市政府已將平鎮山子頂等周邊產業區域納入整體產業廊帶的規劃方向。未來如果聯外道路改善順利推動，可能影響園區與平鎮之間的通勤選擇。
對購屋族而言，仍需要實際比較上下班時間、房屋總價、生活機能及不同住宅區位的交通差異。
楊梅：留意產業廊帶與住宅供給
桃園市政府規劃串聯楊梅相關產業開發區域，形成更完整的桃園半導體產業廊帶。不過，產業規劃不代表所有周邊住宅都會同步受惠。
楊梅不同生活圈的交通條件、住宅類型與房價差距可能相當明顯，建議依實際通勤動線與內政部實價登錄成交資訊評估。
果仁家觀點：龍科三期仍處於計畫推進與後續法定程序階段，對房市的影響應分別觀察「政策審議」、「土地取得」、「工程動工」及「企業實際進駐」等時間點。若有購屋需求，應優先評估現有生活機能與負擔能力，不宜只依未來開發題材決定購屋。
龍科三期土地徵收、德龍國小遷建如何規劃？
龍科三期過去引發地方爭議，主要原因之一就是園區擴建涉及私人土地、既有住宅與學校用地。
桃園市政府提出的配套方向，包括爭取地主合理補償、居民安置措施，以及推動德龍國小先建後遷、新建龍科國小等教育設施規劃。
市府也提出爭取平鎮、龍潭中繼社會住宅及租金補貼，以降低開發對居民居住生活的衝擊。
但這些屬於政府提出的推動方向，實際安置資格、補償金額、學校遷建地點及期程，仍須依後續正式公告辦理。
對預定地內的地主或居民來說，建議持續追蹤竹科管理局與桃園市政府公告，不應單憑媒體報導或網路流傳的範圍圖認定個別土地的處理方式。
龍科三期常見問題 FAQ
Q1：龍科三期在哪裡？
龍科三期位於桃園市龍潭區，規劃在既有新竹科學園區龍潭園區東側擴建，範圍約 104 公頃。詳細界線可參考桃園市政府公布的計畫範圍圖。
Q2：龍科三期什麼時候動工？
依國發會 2026 年 9 月公告，官方目標是在 2028 年底前完成開發許可及環評審查，並於 2030 年進行園區公共工程設計施工。確切開工日期仍待後續公告。
Q3：龍科三期什麼時候完工？
目前尚無可直接確認整座龍科三期全面完工、正式營運的日期。2030 年是官方規劃的公共工程設計施工階段，不能直接視為整體完工時間。
Q4：龍科三期台積電會進駐嗎？
竹科管理局曾表示台積電對相關程序通過後進駐龍科三期具有意願，也有媒體報導先進製程設廠規劃。不過，實際廠房數量、投資內容及量產時程仍應以台積電正式公告為準。
Q5：龍科三期會有捷運嗎？
桃園市政府已提出研議捷運橘線龍科支線，但具體路線及通車日期不能視為已核定。
Q6：龍科三期會帶動龍潭房價嗎？
科學園區擴建可能影響就業、人口及住宅需求，但房價仍受整體市場、住宅供給及交通等因素影響。建議以內政部實價登錄與實際居住需求評估，不宜保證未來房價漲幅。
龍科三期最新進度與未來觀察重點
龍科三期位於桃園龍潭既有科學園區東側，擴建面積約 104 公頃，是桃竹苗半導體產業廊帶的重要開發計畫之一。
截至 2026 年 11 月，目前可確認的重要進度是國發會已於 9 月 17 日審議通過擴建計畫草案，接下來仍須持續關注行政院核定、環評、土地取得、居民安置及實際工程進度。
對一般民眾而言，除了關注台積電是否進駐，更值得留意園區周邊交通、住宅供給、教育資源與公共設施能否配合開發同步完善。果仁家也將依官方最新公告持續更新龍科三期位置及開發時程資訊。
龍科三期官方資料來源
本文資料更新基準：2026 年 11 月 9 日。計畫範圍、工程期程及相關配套如有調整，請以主管機關最新公告為準。
