「河樂榮榮」是位於新北市的預售屋建案，基地位於新北市新店區文化路、寶元路口；接待會館位於新北市新店區中興路三段252號；總樓高 12 樓，為 2 ~ 3房規劃，並設有機械式車位。
河樂榮榮為市展建設股份有限公司投資建設、建築為李俊賢建築師事務所設計。本篇將彙整 河樂榮榮 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。
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河樂榮榮 坪數與格局
河樂榮榮 為 2 、3房設計，坪數規劃為二房（25、30坪）；樓高 12 層，地下3層。共有 33 戶住家，1 戶店面。1 樓挑高 4.2 米，2 樓以上 3.2 米高。
河樂榮榮 建案規格如下：
| 基地面積 |
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格局坪數 |
二房(25、30坪) |
| 總戶數 |
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單價預算 |
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| 公設比 |
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預期完工 | 2025年第四季 |
| 樓層規劃 |
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- 🏠 賞屋專線：02-2910-6688
【河樂榮榮建案】平面圖、家配圖介紹
河樂榮榮建案位置
河樂榮榮位置有雙捷運
河樂榮榮 平面圖配置參考：1 樓
▲ 1樓平面圖 （資料來源：信義房屋）
河樂榮榮 平面圖配置：1F 大廳規劃平面圖格局
▲ 1 樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
河樂榮榮 平面圖配置：標準層樓層平面圖格局
▲ 標準層樓層平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
河樂榮榮 平面圖： A1 標準層家配圖格局
▲ A1 標準層家配圖參考，2 房 2 廳 1 衛。（資料來源：信義房屋）
A1 的格局為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 4、前後陽台規劃。總坪數約 25.8 坪
河樂榮榮 平面圖： A2 標準層家配圖格局
▲ A2 標準層家配圖參考，3 房 2 廳 1 衛（資料來源：信義房屋）
A2 的格局同樣為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 5、前後陽台規劃。總坪數約 30.35 坪
河樂榮榮 平面圖： A3 標準層家配圖格局
▲ A3 標準層家配圖參考，2 房 2 廳 2 衛（資料來源：信義房屋）
A3 的格局同樣為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 5、前後陽台規劃。總坪數約 30.29 坪
河樂榮榮 實價登錄
河樂榮榮 為新成屋至截稿為止（2022/08/05）因爲預售屋，尚無實價登錄資訊，可以參考下方本站整理的周邊行情。
如想尋找實價登錄資訊，內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
新店區 河樂榮榮 周遭行情
新店區相似社區行情
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建案名稱 |
近一年實價登錄行情 |
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① 輕川學 |
63 – 71萬/坪 |
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② 雙捷WIN |
64 – 74萬/坪 |
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③ 康和春秋 |
63 – 78萬/坪 |
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④ 捷運新公館 |
57 – 71萬/坪 |
（數據來源於內政部，單價已扣車位，更新至111年7月）
河樂榮榮 地點分析
「河樂榮榮」位於臺北市核心地段，並鄰近雙捷運「大坪林站、七張站」。生活機能也相當方便。一層僅三戶搭配兩部電梯，皆採雙陽台設計，同時為搶手小家庭設計，非常受到市場上歡迎。
河樂榮榮 周邊的捷運交通方面
- 捷運方面：鄰近『大坪林站』約 300 公尺，步行約 4 分鐘。
- 開車方面：『新店交流道』距離約 1.2 公里，開車約 5 分鐘。
- 學區方面：鄰近幼兒園有「私立康橋國際幼兒園」1200 公尺，距離 1.5 公里內國小學區有『北新國小、五峰國中』步行約 10~20 分鐘
- 生活機能方面：擁有完整生活圈，鄰近有家樂福商圈、裕隆城百貨、文化市場。
河樂榮榮 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前 河樂榮榮 由於建案較新，在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合小家庭或單身貴族，標準層規劃一層三戶，30 坪標準2到3房，市場最受歡迎的小家庭產品。因鄰近捷運站(步行僅 1 分鐘）交通相當便利。可能會相當搶手，預約看房：🏠 賞屋專線：02-2910-6688
其他社區建案比較
除了 河樂榮榮 以外，台北新店區預售屋還有以下建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
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新店區 |
2 房 18 坪 3 房 32 坪 4 房 54 坪 |
63 萬/坪 |
2022 年年底 |
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新店區 |
1 房 18 坪 2 房 22~27 坪 3 房 31~38 坪 |
50~54 萬/坪 |
2025 年年底 |
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新店區 |
2 房 26.87 坪 3 房 44.34 – 44.58 坪 3+1 房 48.14 – 50.69 坪 |
房屋總價 |
2024 年第二季 |
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| 合陽天擎 | 新店區 |
2房-30/33坪 |
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已完工 |
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