建商評價排名查詢:十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡!

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此篇介紹建設公司排名、優質建商排名、台灣建設公司排名。很多人挑選家電、傢俱等商品時都會留意品牌,同樣地,不少人買房時也會挑選建商!相信不少人好奇優質建商有哪些?本文將整理建設公司排名資訊,包含按照推案量統計出來的「十大建商排名」,還有 PTT 網友推薦的建商排名名單,最後,再提供一些評價優良建商的方法供大家參考!

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建商評價排名:十大建商

不少人買東西都會偏好大品牌,買房亦同,而建商的規模大小,一般會從每年的推案量去判斷,以下整理住展雜誌統計的「2023 北台灣十大建商」,以及 591 新建案「2023 全台十大建商」的資料。

住展雜誌「2023 年北台灣十大建商排名」

根據住展雜誌公布最住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案)統計,依年度推案量計,北台灣 2023 年十大建商排名如下:

排名 建商 推案量(億元) 主要推案區域 指標建案
1 寶佳機構 816.5 新北、桃園、宜蘭、新竹
桃園市八德區「織未來」、桃園市中壢區「和發水慕白」、新北市淡水新市鎮「鴻灃COMO」
2 茂德建設 594 新北市三重區
「都廳大院2」、「晴空大地」
3 愛山林建設 421 台北市中山區、新北市土城區
台北市中山區「中山麗池」、新北市土城區「金城帝寶2號」
4 三圓機構 400 台北市忠孝東區
「DIAMOND TOWERS 台北之星」
5 新潤建設 193 台北市北士科重劃區
「士科大院」
6 璞真建設 180 台北市松山區
「勤美璞真-城仰」
7 中悦建設 175 桃園市中壢區 「HLV‧栢」
8 富宇建設 173 新竹市東區
「富宇天雋」
9 馥華集團 132 新北市土城區
「馥華之丘-四季」
10 森聯機構 125 新北市林口區
「Classy Home」

以上十大建商的推案量,介於 125 億元至 816.5 億元,其中,推案量第一名的寶佳機構,比起 2022 年破千億元的年度推案量今年下降至 816.5 億元,依然第 5 度奪下推案王寶座,指標建案有蘆竹「織未來」和竹北「和發水慕白」。第二名的茂德建設,以約 594 億元的推案量入榜十大建商排名榜單,指標案有:三重「都院大廳2」、「晴空大地」。(更多詳情,請參考下列資訊。)

相比較 2022 年和 2023 年的十大建商排名榜單,可以發現除了寶佳、茂德和愛山林還在榜單上,去年在榜上的興富發在2023 年的北台灣十大建商已經被擠出了建商排名榜單外。從下圖可以看出,寶佳機構 2023 年的總推案量較 2022 年減少

2023 年北台灣市場以商辦建案為主角,尤其以京華城原址改建的「京華廣場頂級商辦園區」,該案總銷坪約 6.5 萬坪,1,600 億元量體刷新單一個案規模。因此,威京總部集團搶下 2023 年北台灣「推案王」的寶座,也擠下寶佳機構蟬聯多年的冠軍寶座。

591新建案「2023 年全台十大建商排名」

根據 591 新建案調查,依年度推案量計,2023 年全台的前十大建商排名分別為:

  1. 威京集團:2,100 億元
  2. 寶佳機構:1,461 億元
  3. 興富發建設:946 億元
  4. 豐邑建設:828 億元
  5. 茂德機構:658 億元
  6. 愛山林建設:467 億元
  7. 三圓建設:450 億元
  8. 遠雄:396 億元
  9. 達麗建設:322 億元
  10. 華固建設:228 億元

相比 2022 年的統計資料,因威京集團搶下第 1 名,去年排行榜上的寶佳和興富發都往後掉一個名次。

寶佳機構 2023 年的總推案量有驚人的成長,推案量成長 332 億元,興富發雖然仍在全台十大建商排名榜單上,但建商在 2023 年的住宅產品推案量大幅減少。而年年上榜的豐邑建設, 2023 年一樣在全台十大建商排名排行榜上,今年推案量則增加了 232 億元。

無論是住展雜誌,還是 591 新建案的統計資料,寶佳機構都是十大建商中位列前三名的建商,由此可推斷這個建商資本相當雄厚,有較多的建案供民眾選擇。

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建商排名好的建商

以下整理全台各地建商排名、口碑好的建商供大家參考:

全國性優質建商

大陸建設:大陸建設以營造工程起家,擁有超過 70 年的經驗,好宅作品最初只有在台北信義區,後來在台中七期也有不少豪宅作品,時常與國外頂級團隊合作規畫新建案,建案不僅建築品質好,且還有非常優質的外觀設計。

圖片來源:大陸建設

國泰建設:國泰建設是台灣老字號口碑建商,有近 50 年歷史,以嚴格的監工態度以及售後服務,廣受購屋者認可,風格華麗,但用料實且格局規劃符合自用需求,經典的國泰格局」,不只採光好,陽台空間也可運用,在坪效上非常好,受到大眾的喜愛,可惜近幾年愈來愈稀少。

國泰和河,圖片來源:國泰建設

台北、新北優質建商

富邦建設:富邦建設在房地產經營逾 40 多年,是鴻海董事長郭台銘最愛的豪宅建商,光是郭台銘家族中就共持有 6 戶富邦建設的建案,代表作還有「富邦天母」、「富邦七七七」及台中地標「富邦天空樹」。

富邦天空樹,圖片來源:富邦建設

國美建設:國美建設最知名建案為信義區「國美信義花園」、「國美新美館」,特色是大坪數格局規劃,每戶總價近億元,建築採用了經典飛簷設計,在網路上有極佳的評價,不僅每個建案都像藝術作品,建築品質也相當良好。

國美新美館,圖片來源:國美建設

華固建設華固建設是北部出名的老字號豪宅建商,超過 9 成的建案都在大台北的精華地段,知名的建案是敦化南北路上的「華固名鑄」、「華固敦品」。

華固敦品,圖片來源:華固建設

元利建設元利建設以打造指標豪宅聞名,採先建後售,且購地幾乎不貸款全付現,可見該建商的資金雄厚。除了重視建築品質外,對於建築美學也有一定的要求,因此經常和國際級的建築師攜手合作,例如:「和平大苑」就是與義大利國寶級大師 Lorenzo Tondelli 設計的建案,以每座社區幾乎都有量身訂製的藝術收藏品為特色。

元利和平大苑,圖片來源:元利建設

馥華建設:馥華建設主要深耕於新北板橋、土城區地帶,已經營逾 40 年,擅長以人文、質感、美學融合建築,除此之外,亦將將飯店物業導入住宅,每個馥華建設的建案,都具有獨一無二的風格。擁有自己的甲級營造廠-永大興營造,建築品質一直維持在高水準,因此有不少偏愛該建商的粉絲。

馥華沐白預售屋接待中心

桃園優質建商

中悅建設:中悅建設在桃園打造許多地標的建案,在建材用料上,崗石、藝術品為基本必需品,因此,中悅建設的建案總是帶有豪氣,最經典的建案,具有圓形穹頂、圖騰浮雕、列柱等古典歐式風格,讓人一眼就能認出是中悅建設的作品。近年來也有在新北新莊推案,例如:「檀悦」、就是中悅建設的建案,不過在風格比較沒有過去那麼華麗。

中悅一品花園,圖片來源:中悅建設

延伸閱讀:桃園建商推薦排名:PTT 網友推薦的建設公司排名看這篇!

新竹優質建商

坤山建設:坤山建設的建案風格較低調、看重細節,建案設計根據高層菁英生活習慣進行設計,舉例來說:竹科人生活忙碌,平時較少時間做家務,因此建案的內部磁磚特別選用清水一擦就掉的,貼心、細心的設計,也讓坤山建設在竹科人心中有相當高的評價。

圖片來源:坤山建設

延伸閱讀:新竹/竹北建商評價排名:PTT、Mobile01 網友討論、推薦的建商

台中優質建商

寶輝建設:寶輝建設被稱「最神秘建商」,超豪宅「寶輝秋紅谷」在台中七期則是創下至今無人打破,單坪 97.2 萬元的紀錄,堅持以設計現代化玻璃帷幕式的外觀,不僅使用了大面積的玻璃窗,還致力將建物輕量化,以鋼骨結構搭配玻璃帷幕為主建物材料,追求住宅最高安全性。

寶輝秋紅谷,圖片來源:寶輝建設

惠宇建設:惠宇建設在台中享譽盛名,台中人熟悉的老牌建商,因此有不少追捧者。建案主打 CP 值高,不僅用料質好,價格卻不會太高的。近年來致力於「綠美學」,也就是在植栽的景觀規劃下了許多功夫,將庭園打造成森林、湖泊、水流等,讓住戶在居住上更加舒適。

台中太平惠宇新觀,圖片來源:惠宇建設

延伸閱讀:台中建商評價:PTT 網友都認同的 2023 台中十大優良建商排名

台南優質建商

府都建設:府都建設可說是台南地區相當知名的好建商,以細膩施工質感著名,重視房子整體結構,明管設計、集中電路系統、防水規劃,除了讓室內坪效達到最高化,也方便日後維修處理。建築風格較簡單、純粹,由於推案量不多,府都建設的建案可說是一戶難求。

圖片來源:府都建設

富立建設:富立建設是台南知名的豪宅建商,該公司董事長陳聰徒從室內設計跨到建築領域,30 年來堅持「親自參與」每個建案,因此從室內格局、動線規劃都規劃得宜,深受台南人喜愛。

富立時尚,圖片來源:富立建設

延伸閱讀:台南建商評價排名:PTT 網友推薦的台南優質建商名單

高雄優質建商

皇苑建設:皇苑建設是高雄知名的豪宅建商,在建築用料和施工方面非常講究,而該公司董事長郭敏能畢業於建築土木科系,不僅親自參與每個建案的規劃和設計,更是親自看過每一張圖,到每一層工地檢查鋼筋,對於施工安全非常重視。

御皇苑,圖片來源:皇苑建設

延伸閱讀:高雄建商排名名單:PTT 網友評價信譽好的高雄建商在這裡!

建商評價排名:PTT網友推薦建商

在 PTT 板上有許多網友會推薦建商,或提供建商評價排名,以下整理 PTT 板上網友們推薦的 3 個建商:

推薦建商:潤泰建設

潤泰企業集團旗下的潤泰建設,在許多 PTT 網友們的眼中,一直是施工品質好、保固優的好建商。

PTT 網友們對潤泰建設的評價有:「潤泰就是工程品質強,外牆的斜度可以讓水快速滴落,不容易髒。」、「婆家潤泰20年房,之前想說要更新管線,結果浴室牆壁,敲開裡面水管還像新的一樣…就不換了。」、「我爸媽現在住的就是潤泰三年前的建案 (買的時候為預售屋),也是有一些問題,可是建商處理很積極。」

從 PTT 網友們的評價可以看出,PTT 網友們對潤泰建設的建商評價多半是正面的,唯一的缺點就是「價格太高」,就有 PTT 網友分享, 2020 年自己看上江翠北側重劃區潤泰的建案「潤泰文華」,單價就要約 66 萬 / 坪 (附近新建案的行情是 59 萬左右)。由此可知,俗話說:「一分錢,一分貨。」,想要買評價好的建商所蓋的房子,真的需要多準備一些錢!

潤泰建案的接待中心看板,圖片來源:PTT

更多關於潤泰建設的建案資訊請看:潤泰創新官網

推薦建商:國泰建設

國泰建設是臺灣首家股票上市的建設公司,每次推出的新建案,都受到許多人的關注。

PTT 網友們對國泰建設的評價有:「我是覺得國泰態度不錯,蓋完的房子遇地震都還會去檢視,問問題也會耐心解釋分析!」、「住戶素質也差很多,有錢人也都是選國泰,不用忍受怪鄰居這點就夠了……自住還是多花點錢買國泰安心。」、「國泰強在遇到雷的機率較低,格局規劃幾乎都不錯,建商永遠都找的到……」。

從 PTT 網友們的評價可以看出,國泰建設有房屋施工品質佳、格局規劃不錯,再加上國泰建設也算知名建商,有一定的資本和規模,不用擔心購買後有瑕疵卻找不到建商處理。國泰建設蓋的房子和潤泰建設一樣,價格都會比一般市場行情高的問題,不過,有 PTT 網友卻認為,買價格高的房子,就能篩選到好鄰居,也是另一項優點呢!

國泰建設建案「國泰蒔美」 3D 參考圖

更多關於國泰建設建案資訊請看:國泰建設官網

推薦建商:璞園建築

璞園建築也是有施工品質好的口碑,過去多在大台北推案,近幾年開始往桃園發展,最近在桃園青埔一帶也興建了不少新建案。

PTT 網友們對璞園建築的評價有:「璞園最擅長 36.42 坪的格局……璞園這個坪數就是專攻2~4人家庭,在總價最實惠的前提下提供最舒適空間感的格局……」、「璞園也是非常強調施工品質……」、「璞園工法不錯,但客服感覺一般。」

從 PTT 網友們的評價可以看出,璞園建築之所以會被 PTT 網友列為推薦建商的名單中,主因也是因為施工品質佳,且格局也設計得不錯,尤其擅長 2~4 人家庭的住宅格局!除此之外,璞園建築許多建案都有提供「10 年防水保固」,價格或許比附近的建商開價高一些,但許多人將其附加價值納入考量後,就覺得價格算是合理的。(有些建案房價內含簡易裝潢施工)。

璞園袖里春
璞園建築團隊建案「袖里春」公設

更多關於璞園建築團隊建案資訊請看:璞園建築團隊官網

除了上述的建商,PTT 網友推薦的建商尚有華固建設、元利建設、大陸建設、富邦建設、國美建設……等等。

由於每個建商都有自己的特色,這些建商評價排名,其實很難排得出來,例如:國美建設在許多 PTT 網友眼中是個好建商,但是也有 PTT 網友覺得這個建商蓋出來的房子外型太過老氣,不符合自己的美學。另外,有些評價好的建商屬於區域型建商,未必會被網友們廣泛討論,例如:台中的龍寶、聯聚建設,相信熟悉台中不動產的人一定都不陌生。

再者,PTT 網友推薦的這些推薦的建商名單,多數都有房價較貴的問題,有些甚至是專營豪宅建案,對於自備款較不足的人來說,這些推薦的建商可能也不具有參考價值。因此,以上 PTT 網友推薦的建商名單及評價,大家簡單參考即可!

圖片來源:shutterstock

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建商評價排名找尋的方法

想要找到評價優良的建商,以下提供 4 個方法供大家參考:

一、營造廠是哪間公司

房屋興建時的施工品質,營造廠的影響絕對不小!民眾除了可以透過網路搜尋營造公司的工程實績與過往評價外,也可以直接打聽特定營造廠營造的建案的建築品質如何,如果建設公司與營造廠為同一體系的更好,像潤泰建設採用的營造廠,就是自己旗下的公司。

鋼筋綁紮工程現場照。 圖片來源:潤泰創新

有關營造廠的查詢方式,可參考:【營造廠查詢】優良營造廠排名、等級這樣查詢

二、查看有無判決紀錄

查看公平交易委員會司法院判決書,了解該建商有無與買方有糾紛的判決紀錄,如果有的話,可以思考一下是否要購買。

公平交易委員會案例查詢
公平交易委員會案例查詢
司法院判決查詢
司法院判決查詢

不過,多數的大型建商,或多或少都會有一些法院的判決紀錄,畢竟每年推的建案那麼多,服務這麼多消費者,難免會有不周到的地方,建議大家參考法院的判決紀錄時,不要將此做為判斷建商好壞的唯一的方法。

三、建材來源

不少建商或是代銷在介紹自己的建案時,經常會強調自己使用的是「高級進口建材」,偏偏「高級」與「進口」是最容易出包的兩個元素,畢竟每個人對「高級」,以衛浴設備來說,有些人覺得和成 (HCG) 就算高級,有些人卻覺得 TOTO 才算高級。

建議大家在建材這塊,不要太執著於「高級」和「進口」這兩個形容詞,有許多台製的建材品質就很不錯,例如:台製的磁磚有些就有 15 年保固,若是遇到需要維修或更新,都可以找得到人服務。如果比較偏好「進口建材」,也要自己做功課,了解哪種進口的建材才是「高級」。

四、選該區域推案較多的建商

建商的推案量多寡,是選擇建商的指標之一,通常推案量較多的建商,背後也代表資本較為雄厚,相較於區域型、地方型的一案建商,選擇堆案量較大的建商,民眾買到「爛尾樓」的機率較低,而且,購屋之後若有糾紛,也較容易從建商請求相對應的賠償或補償。

※ 爛尾樓:指建築工程已開始,興建到一半因故被迫停止而未能完成。

更多關於優良建商選擇的方法,請看:不良建商名單怎麼查?找不良、優良建商名單靠這 8 招!

興建中的建築,圖片來源:591 房屋交易網

建商評價排名可參考,但未必適合每個人

從住展雜誌統計的「北台灣十大建商」和 591 新建案統計的「全台十大建商」,可以整理出,同時在北台灣和全台地區,都具備高推案量的建商有以下 4 個:

  1. 寶佳機構
  2. 麗寶建設
  3. 璞園建築
  4. 興富發建設

從 PTT 網友對建商評價討論可以發現,PTT 網友的建商評價排名名單,推薦的建商多數都不是推案量高的十大建商,PTT 網友推薦的建商多有以下特色:

  1. 施工品質佳
  2. 房價偏高
  3. 保固、售後服務好

其中,房價偏高這點,讓許多人無法觸及,而前面提及的十大建商,雖然不等於優良建商,但是這些建商之所以有這麼高的推案量,背後也代表著有不少願意買單的消費者。因此,想要買到好房子,除了考量建商推案量外,最基本的尚須要參考營造廠、使用的建材和訴訟案量,如果有其他資訊,像是保固期、住戶評價,最好一併納入綜合考量,才能找到最符合自己理想的優良建商喔!

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