備受期待的實價登錄 2.0，已經在 2021 年的 7 月 1 日正式實施。這個針對預售屋的新制度上線前就已經備受注目，而至今也已經上線兩個月，還是有很多人對於這個全新的制度有些疑問，包含實價登錄是不是會被造假？而新版的實價登錄 2.0 制度中，規定定型化契約必須被納管，對買房的人來說是不是會有什麼影響？
而在新制度上路後，買預售屋是不是真的更有保障了呢？而網路上之後一大堆的資訊，到底該怎麼解讀？今天這篇文都幫大家解答！
Image credit：內政部
實價登錄制度已經施行多年，而甫上路的實價登錄 2.0，主要是針對多年來不透明的預售屋市場做出的調整，新制度要求預售屋成交資訊也必須透明且接受納管，還有其他針對就法條的修正與罰則調整，我們就一起來看看主要的六大變革有什麼吧！
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由於這次的實價登錄 2.0，最大的重點是聚焦在「預售屋」市場。由於過去的實價登錄，對於預售屋市場並沒有嚴格要求，這次的新制則是收緊許多，包含「銷售前應報備備查」、「成交資訊全面納管」、「申報登錄期限提前」、「強制代銷契約備查」、「書面記載預約內容」、「禁止轉售預約單據」（紅單），讓買家們更有保障！
新制要求預售屋銷售前，應將所有資訊及買賣定型化契約送至主管機關備查。
除了委託代銷者，由代銷業者申報登錄外，銷售預售屋者，應辦理該成交資訊的申報登錄。
新制要求預售屋買賣，應該契約日起算的 30 天內完成成交資訊的登錄。買賣雙方於 9 月 15 日簽訂契約，賣方在當天就可以辦理登錄，最遲則是應該在 9 月 15 日「當日」起算的第三十天前完成登記，並不是簽約日「隔日」才起算喔。
無論是簽訂、變更或終止委託代銷，當日起算的 30 天內，應向主管機關申報備查。
若已收訂「定金」，應以書面記載標的物的金額與定金金額等內容，賣方不得將其保留給其他買受人，或自行約定其他不利於買受人等事項。
預約單據（紅單），意指已收訂「定金」的書面契約，買方不得以任何理由將其轉售給第三者。
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實價登錄 2.0，比起舊制嚴格許多，且許多罰額都加重，讓預售屋市場更有保障且更透明。如果你在考慮購買預售屋，現在有了新制度，你更可以安心地買下去啦！