根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元,創下單月歷史新高,一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加,桃園與台中稅收大幅飆高,可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因為今年過年時間比較早,可能有些交易都趕在年前完成交屋,再加上過去兩年房價實在飆漲太多,2016年後取得的不動產都明顯增值,台中與桃園又可能有大筆的不動產交易,導致短期稅收大增。
財政部統計顯示,去年12月個人房地合一稅收為54.7億元,再創歷史新高,不過1月份因為農曆年節因素,個人房地合一稅收下滑到14億元。
比較12月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的13.1億元,月增幅達84%,其次則是桃園市的9.8億元,月增3倍,台中市與桃園市都異常的大幅增加,應是有大案交易帶動。
新北市8.7億元,月增近8成,高雄市6.4億元,月增25%,台北市4億元月增55%,整體12月六都房地合一稅都較前一個月明顯增加。
曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路,未來逐漸開始會有交易適用自用持有滿6年,400萬元免稅的規定,加上過去一段時間房價大漲,民眾出售不動產時,應該選擇對自己有利的節稅方式,除了持有6年的400萬元免稅優惠外,還可選擇重購退稅等方式靈活節稅,民眾在換屋時可以提前先做好規劃。
時間 | 稅收 | 時間 | 稅收 |
110年 1月 | 7.2 | 111年 1月 | 21.9 |
110年 2月 | 15.4 | 111年 2月 | 21.5 |
110年 3月 | 13.9 | 111年 3月 | 29.5 |
110年 4月 | 14.4 | 111年 4月 | 31.6 |
110年 5月 | 15.9 | 111年 5月 | 35.6 |
110年 6月 | 25.2 | 111年 6月 | 34 |
110年 7月 | 29.2 | 111年 7月 | 32.7 |
110年 8月 | 13.4 | 111年8月 | 31.4 |
110年 9月 | 15.7 | 111年9月 | 30.2 |
110年10月 | 19.6 | 111年10月 | 27.6 |
110年 11月 | 28.5 | 111年11月 | 31.3 |
110年 12月 | 47.3 | 111年12月 | 54.7 |
|
| 112年1月 | 14 |
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
區域 | 2022_12 | 2022_11 | 月增率 | 2021_12 | 年增率 |
新北市 | 8.7 | 4.9 | 77% | 5.7 | 53% |
台北市 | 4.0 | 2.6 | 55% | 8.3 | -51% |
桃園市 | 9.8 | 2.4 | 310% | 5.0 | 95% |
台中市 | 13.1 | 7.1 | 84% | 8.7 | 50% |
台南市 | 3.5 | 2.5 | 38% | 3.4 | 3% |
高雄市 | 6.4 | 5.1 | 25% | 6.7 | -4% |
資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋,單位:億元
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