根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加，桃園與台中稅收大幅飆高，可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增。
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12 月房地合一稅收 54.7 億，再創歷史新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為今年過年時間比較早，可能有些交易都趕在年前完成交屋，再加上過去兩年房價實在飆漲太多，2016年後取得的不動產都明顯增值，台中與桃園又可能有大筆的不動產交易，導致短期稅收大增。
財政部統計顯示，去年12月個人房地合一稅收為54.7億元，再創歷史新高，不過1月份因為農曆年節因素，個人房地合一稅收下滑到14億元。
台中稅收 13.1 億最高，桃園其次
比較12月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的13.1億元，月增幅達84%，其次則是桃園市的9.8億元，月增3倍，台中市與桃園市都異常的大幅增加，應是有大案交易帶動。
新北市8.7億元，月增近8成，高雄市6.4億元，月增25%，台北市4億元月增55%，整體12月六都房地合一稅都較前一個月明顯增加。
專家：出售房屋，應選有利的節稅方式
曾敬德表示，房地合一稅從2016年上路，未來逐漸開始會有交易適用自用持有滿6年，400萬元免稅的規定，加上過去一段時間房價大漲，民眾出售不動產時，應該選擇對自己有利的節稅方式，除了持有6年的400萬元免稅優惠外，還可選擇重購退稅等方式靈活節稅，民眾在換屋時可以提前先做好規劃。
2022 以來每月個人房地合一稅收變化
|
時間 |
稅收 |
時間 |
稅收 |
|
110年 1月 |
7.2 |
111年 1月 |
21.9 |
|
110年 2月 |
15.4 |
111年 2月 |
21.5 |
|
110年 3月 |
13.9 |
111年 3月 |
29.5 |
|
110年 4月 |
14.4 |
111年 4月 |
31.6 |
|
110年 5月 |
15.9 |
111年 5月 |
35.6 |
|
110年 6月 |
25.2 |
111年 6月 |
34 |
|
110年 7月 |
29.2 |
111年 7月 |
32.7 |
|
110年 8月 |
13.4 |
111年8月 |
31.4 |
|
110年 9月 |
15.7 |
111年9月 |
30.2 |
|
110年10月 |
19.6 |
111年10月 |
27.6 |
|
110年 11月 |
28.5 |
111年11月 |
31.3 |
|
110年 12月 |
47.3 |
111年12月 |
54.7 |
|
|
|
112年1月 |
14 |
資料來源：財政部統計資料庫 單位：億元
六都 12 月房地合一稅收
|
區域 |
2022_12 |
2022_11 |
月增率 |
2021_12 |
年增率 |
|
新北市 |
8.7 |
4.9 |
77% |
5.7 |
53% |
|
台北市 |
4.0 |
2.6 |
55% |
8.3 |
-51% |
|
桃園市 |
9.8 |
2.4 |
310% |
5.0 |
95% |
|
台中市 |
13.1 |
7.1 |
84% |
8.7 |
50% |
|
台南市 |
3.5 |
2.5 |
38% |
3.4 |
3% |
|
高雄市 |
6.4 |
5.1 |
25% |
6.7 |
-4% |
資料來源：財政部統計資料庫、信義房屋，單位：億元
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