信義房屋本季針對網友進行調查，買房人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正，看跌房價比例已經達51%，過去調查的經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期，不過看漲的仍有約2成，至於各年齡層對房價看法差異甚大，30~39歲有1/4看漲，44%看跌房價，但50~60歲看漲剩一半，6成看跌房價，顯示年長者經歷過景氣循環，對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者仍延續對未來房市理性謹慎的看法不變，且觀察不同年齡層對於房價看法差異甚大，39歲以下的族群，可能沒有甚麼房價修正的體驗，因此對於房市看法相對樂觀一些，不過年紀越大越保守，一方面大家都經歷過景氣循環，二來年紀較大者對於風險承擔能力較低，所以調查出來呈現年輕人較年長者更樂觀的現象。
信義房屋針對官網的使用者進行調查，調查結果顯示，去年第一季市場最樂觀的時候，有高達62%的受訪者看漲未來房價，不過央行升息後逐季收斂，這季調查看壞的比例是看好的2.4倍，有51%看跌未來房價，剩下21%看漲未來房價，28%認為未來房價持平。
若以區域房價看法，過去一段時間的房價高漲區，看漲比例維持在2成左右，但看壞比例不少都已經達到5成，看法相對樂觀的反而是新竹地區，看漲雖然只有15%，但看跌也只有39%，看跌房價比例明顯少於六都。
至於不同年齡層對於房價看法，30~39歲有1/4看漲房價，看跌44%，40~49歲看漲剩16.3%，看跌達57%，50~59歲看漲剩13.3%，看跌已經達到6成，顯示年紀越大者越保守。對通膨與房價看法部分，有54%相對多數的民眾認為，房價已經反映通膨，再漲有限，僅有19%認為會再刺激房價上漲。
備註：信義房屋從3月15到22日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1150份樣本資料。
您認為國內物價通膨，會再刺激房價上漲嗎
| 選項 | 比例 |
| 房價已經反映通膨，再漲有限 | 54% |
| 會再刺激房價上漲 | 19% |
| 不清楚 | 17% |
| 通膨與房價無關 | 10% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
不同年齡層對於未來房價看法
| 房價預期 | <30y | 30~39y | 40~49y | 50~59y | >60y | 合計 |
| 看漲 | 43% | 25.5% | 16.3% | 13.3% | 9.8% | 21.5% |
| 持平 | 28.5% | 30.7% | 26.9% | 26.1% | 17.4% | 27.4% |
| 下跌 | 28.5% | 43.8% | 56.8% | 60.6% | 72.8% | 51.1% |
| 合計 | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
對於未來房價看法
| 季度 | 上漲 | 持平 | 下跌 |
| 2020Q2 | 9 | 25 | 67 |
| 2020Q3 | 29 | 39 | 32 |
| 2020Q4 | 38 | 40 | 22 |
| 2021Q1 | 30 | 36 | 34 |
| 2021Q2 | 27 | 37 | 36 |
| 2021Q3 | 18 | 35 | 47 |
| 2021Q4 | 50 | 34 | 16 |
| 2022Q1 | 62 | 27 | 11 |
| 2022Q2 | 46 | 36 | 18 |
| 2022Q3 | 33 | 33 | 34 |
| 2022Q4 | 28 | 36 | 36 |
| 2023Q1 | 22 | 34 | 44 |
| 2023Q2 | 21 | 28 | 51 |
資料來源：信義房屋不動產企研室 單位：%
主要都會區對於未來房價看法
| 區域 | 看漲 | 持平 | 看跌 |
| 台北市 | 22% | 24% | 54% |
| 新北市 | 22% | 29% | 49% |
| 桃園市 | 22% | 26% | 52% |
| 新竹地區 | 15% | 46% | 39% |
| 台中市 | 20% | 26% | 54% |
| 台南市 | 22% | 26% | 52% |
| 高雄市 | 23% | 21% | 56% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市新聞》