台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支撐，未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需，未來還有至少3棟頂級辦公大樓會釋出，可觀察出租狀況與租金表現。
目前實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓，多數都是位於信義計畫區之中，包括國際地標的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓等。
統計發現，租金前10高的實價揭露中，最高是101大樓的80樓，曾出現每坪4998元的紀錄，前10高的辦公室實價租金，多由信義計畫區的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場3棟地標大樓包辦。
信義全球資產公司統計2023年第一季北市主要商圈平均租金，A+級辦公大樓平均租金每坪3421元，較去年同期增長約5%，信義世貿商圈持續是指標企業熱門進駐地點，第一季平均租金為每坪3464元，較前一季增長5%。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，商辦市場通常可以做為產業發展景氣的參考指標之一，受惠於台商回流與外國企業落地投資，過去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策，也重新尋覓辦公室舊換新的地點。
北市市區商辦多為30年以上舊大樓，在坪數大小、空間配置上較不符目前企業需求，信義區頂級辦公室以其氣派門面，具地段優勢及產品稀缺性，更適合公司設立企業總部需求，因此會吸引付租能力較高的產業。
| 建物門牌 | 總額(萬元/月) | 租賃日期 | 單價(元/坪) | 面積(坪) |
| 信義路五段7號80樓之1 | 146 | 110/12/20 | 4,998 | 291 |
| 松仁路100號43樓之1 | 92 | 112/01/01 | 4,923 | 187 |
| 忠孝東路五段68號35樓B1 | 84 | 111/09/28 | 4,780 | 176 |
| 松仁路100號38樓之1 | 184 | 107/12/20 | 4,671 | 393 |
| 忠孝東路五段68號38樓之A2 | 41 | 110/12/15 | 4,592 | 90 |
| 忠孝東路五段68號35樓B1 | 80 | 108/07/16 | 4,569 | 176 |
| 松仁路100號8樓 | 119 | 111/04/15 | 4,516 | 264 |
| 信義路5段7號83樓之1 | 98 | 103/04/24 | 4,410 | 223 |
| 忠孝東路五段68號13樓 | 223 | 111/09/08 | 4,403 | 507 |
| 松仁路100號39樓 | 328 | 108/07/04 | 4,400 | 745 |
資料來源：實價網站、信義房屋
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市新聞》