汐止房價 3 年漲 2 成，捷運汐東線買房 4 熱區在這裡！ - 果仁家

捷運汐東線綜合規劃報告已於 2023 年 1 月經行政院核定通過，汐止地政事務所對捷運系東線沿線生活圈內的新成屋交易資訊進行分析，提供有興趣在汐止購屋的民眾作參考。

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捷運汐東線 4 大買房熱區：金龍、福德、樟樹和行政中心

捷運汐東線將穿越內湖蘆洲里，從汐止社后設置機廠和車站，經過同興路、大同路一段，再設立連通道至汐科站方便轉乘台鐵，最後南轉康誥坑溪至新台五路汐止區公所站。預計在汐止區共有 4 個車站 (SB12 站至 SB15 站)，而沿線的買房熱區共有 4 個生活圈：金龍、福德、樟樹和行政中心。

捷運汐東線買房熱區以年輕購屋族為主

近 3 年來，捷運汐東線 4 大買房熱區的新成屋交易行情價格以 1,200~1,800 萬元為主，交易面積則以 25~37 坪為主。購屋者方面，除了福德生活圈的女性購屋者高達六成，其餘買房熱區的購屋者的性別比例相當，而購屋者年齡層主要集中在 30~40 歲的年輕族群，顯示汐止區的新成屋已成為年輕購屋族的首選。

福德生活圈房價最低，行政中心生活圈房價最高

從 109~111 年的成交行情顯示，福德生活圈的交易量為 100 件，平均總價為 1,182 萬元，是 4 個買房熱區中房價最低的；行政中心生活圈的交易量為 179 件，平均交易總價為 1,516 萬元，是 4 個買房熱區中房價最高的。汐止行政中心附近的房價最高，主因是其周邊有運動中心、行政中心、市場和學校，生活機能便捷。至於金龍生活圈與樟樹生活圈的房價單價相近，每坪約 37~41 萬元。

捷運汐東線多數買房熱區交易面積減少、房價上漲

在近 3 年，樟樹生活圈的平均交易面積約為 37~43 坪，而其他生活圈的住宅大樓平均交易面積則呈現下滑趨勢，但是，整體平均成交價格卻上漲了 2 成。汐止地政事務所指出，此現象應該是汐止區鄰近台北市內湖和南港區，該區域屬於科技和軟體園區，有相當多的就業人口，相比於台北內湖和南港區，新北市汐止房價相對親民，故吸引了許多人在汐止買房。

捷運汐東線開通後汐止區房價有望再上漲

捷運汐東線完工後，將進一步提升汐止區的交通便利性，使其成為購屋族更心儀的地區。如果對於汐止區的房價行情有興趣，民眾可以至汐止地政事務所網站（業務專區→實價登錄與交易安全專區→實價登錄→房價資訊統計分析），查閱詳細買賣行情統計資料，以作為購屋的參考，不僅幫助自己了解汐止區房價走勢，更可以替自己找到最適合的理想住所。