內政部已於 5 月 25 日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等 3 項平均地權條例子法。內政部長林右昌表示，這 3 項子法將與「私法人免經許可買受住宅情形」和「預售屋及新建成屋得換約情形」等 2 項子法一同對外公告、正式發布，並預計會在 2023 年 7 月 1 日上路！
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平均地權條例子法明訂了私法人購屋的新規範
內政部 5 月 25 日部務會報通過的「私法人購受住宅許可」、「預售屋及新建成屋換約審核」以及「檢舉獎金辦法」等 3 項子法，目的在引導與規範私法人的購屋行為，預期將對房市帶來正面影響。
而有關於私法人購屋的詳細規範，目前訂定了「免經許可」的 9 種情況，以及「需經許可」6 種情形，希望藉此避免私法人在取得住宅後，透過短期出售、炒作而獲利，同時相關限制也可協助有心進行都更、危老重建者加速進行。
有關私法人購屋限制的詳細規定，請看：平均地權條例 5 子法 4/25 起預告，3 大重點看這裡！
平均地權條例子法預告期間民眾參與熱烈
內政部長林右昌指出，平均地權條例子法從 4 月 25 日起辦理預告，在此過程中，從 23 個不同的公眾或團體收到了許多寶貴的建議，這些建議主要集中在 2 個方面：1. 如何規定私法人在無需許可的情況下購買住宅。2. 如何更有效地保護檢舉人的資料安全。針對民眾和團體提出的建議，內政部已逐一回應，且多數已在平均地權條例子法研訂過程中陸續反映。
預告期間，內政部再度邀集相關機關及公會研商討論，主要是對研擬好的平均地權條例子法進行全面檢視，確定原訂子法規範內容均屬合理必要，所以僅對規定內容進行微調或補充，使其更加明確及完整。
平均地權條例修法已逐漸降低房市炒作與投機
林右昌表示，此次平均地權條例修法目，的在於杜絕「房市炒作行為」，使房地產交易回歸以居住需求為主，而目前從數據上來看，已經可以看到一些明顯的變化。
自從 2021 年 12 月「平均地權條例 2.0」修法草案提出到今年 2 月總統公布，全國的預售屋交易量明顯下降，2021 年第 4 季有的 4 萬餘戶、5,014 億元，到了今年 (2023 年) 首季降至 1.6 萬餘戶、2,197 億元，減幅超過五成以上。這些數據顯示，市場的炒作與投機行為已明顯減少，平均地權條例修法的效益正在逐步展現。
專家建議想買房者應提早進場
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，平均地權條例已確定在今年 7 月 1 日上路，房市因受到去年升息的影響已受創，雖然房價未有明顯下跌，但房市交易量已明顯萎縮，在營建成本居高不下的情況下，建商又有荷包在撐，買方市場可能只剩下半年，建議有意購屋的民眾把握這 2 個月的時間，及早進場。
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