Credit: 聯合報
在現在房價居高不下的時代，懷抱著買房夢的人，多半都面臨一個很重要的選擇：「地點該買在哪裡呢」？因為大多數買房子的人都是第一次買房的首購族，可能手上可以運用的資金都還不足，但又想盡快加入房市市場，這種時候地點的選擇就變得非常重要。在預算有限的情況下，到底該選擇坪數不大但位在市區裡面的房子，還是要買坪數大一點，但是可能在郊區或是隔壁縣市的房子呢？今天就帶大家來看看買房地點的選擇，讓首購的你可以做參考。
位在所謂的「蛋黃區」，大都市裡的房價幾乎都令首購族們高攀不起，就算是坪數小的房子也要好幾百甚至千萬才買得到。相較之下，離都市稍遠的郊區、鄰近縣市的「蛋白區」，距離較遠但是用同樣的錢卻可以買到比較大坪數的房子。但究竟在買大房卻每日往來通勤，跟買高價小房省下往來時間之間，該怎麼取捨？我們下面來看看優缺點吧！
現在的首購族大多都是以年輕族群為大宗，人口數也多半是兩、三人左右，可能都還在打拼工作的階段，這種時候房子可能還不要求大，但是卻要求「方便」，那蛋黃區的房子就是好選擇。
優點
地點位在都市裡，所謂「蛋黃區」的房子，具備了以下幾個關鍵優點：
因為現在大多數的年輕首購族都需要通勤上班，若是選擇買地點位在都市裡面的房子，不僅可以省下往來交通的時間與費用，更可以輕鬆的以大眾運輸工具往來，也不需要自己準備交通工具、買車位。
而在所謂「蛋黃區」的房子，地點因為落在市區裡，通常房價上漲時也都是從這裡開始漲，因此房子的抗跌性、保值性高，多年後就算想要脫手換大房子，還可能可以賺一筆。
缺點
而地點落在「蛋黃區」的房子，最大的缺點就是「貴」且「小」了。尤其對於剛出社會不久、剛新婚的夫妻，這類型的房子負擔都很大，而且居家空間也會受到侷限。而位在都市裡面的房子也難免會受到噪音的影響，怕吵的人就得謹慎挑選了
| 蛋黃區優點 | 蛋黃區缺點 |
| 省下通勤時間、生活機能好、房子保值性高 | 房價高昂、空間小、人潮聚集的噪音 |
但如果你是以後有打算要生小孩、讓長輩同住、養寵物…等等，讓家庭「增幅」的打算，那或許優先搶進「蛋白區」的大坪數房子，替未來先行部署，會是比較好的選擇。
優點
如果是原本就打算會想生小孩或是讓家人一起同住的首購族，一開始就下手「蛋白區」的大房子或許是個不錯的選擇。一來免去了未來可能的搬家、買賣房屋的麻煩程序，也可以提早規劃家庭未來走向。
而且以相同預算來說，在市區只能買到中古屋的價錢，到了「蛋白區」就可以買到新成屋或是預售屋，居住品質也是大大提升。而且因為人潮不如市區擁擠，噪音也會比較少。
缺點
但地點位在「蛋白區」的房子，致命傷就是通勤的往來時間大幅拉長，通常也都需要自備交通工具，在「交通」的成本上就提高不少。而且蛋白區不如市區方便，生活機能也會受到影響。
加上這類型的房子若日後想進行轉手，也不如市區受歡迎，雖然房價普遍在上漲，但可能也無法像「蛋黃區」那樣幾乎每轉一次手都是賺，因此若是有打算要再換房子的人，可能就不太適合蛋白區的房子。
所謂蛋殼區，其實就是蛋白區的邊緣，以雙北市為例，蛋黃區就是台北市中心的大安、中山、信義，還有板橋等區，蛋白區則是在遠一點的樹林、泰山、淡水等區，蛋白區就到了金山、萬里那種在「邊緣」的地點。
蛋殼區雖然價錢通常都很漂亮，但是因為距離很遠，交通時間與成本不見得符合效益，所以除非是本身就在周遭上班、活動的族群，蛋殼區的房子不太建議當下年輕人首購族入手。
不過現在有許多正在開發的重劃區，初期條件不好所以價錢低，而隨著周遭建設逐步完成到位後，價錢也會開始隨著上漲，同時交通、生活機能也會跟著進步，所以重劃區也是可以考慮的區域。
買房子是人生大事，許多人一生可能也只會經歷一次這種事情，因此在買房地點選擇上，就要依照自己的需求與未來好好規劃與打算，有沒有要成家、生小孩、轉賣、換房等，都要在第一次買房時一起考慮進去，大或小都不是最重要的，適合自己才是！
| 蛋黃區 | 蛋白區 | 蛋殼區 | |
| 優點 |
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| 缺點 |
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| 適合對象 |
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| 預算有限的族群 |