西門町回來了,根據實價資料顯示,去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋,不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元,其中知名的捷運站出口原楊桃冰店,以每月25萬元租給伴手禮店,每坪單價1萬3983元,寫下西門町2019年6月後的新高單價,漢中街也有店面月租80萬元交易,是由潮牌服飾店承租。
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西門町疫後觀光復甦,日韓東南亞旅客增加
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町隨疫情逐漸過去,逛街人潮也明顯回流,尤其日韓與東南亞觀光客增加,也帶動西門町街邊店的消費商機回升,業者今年找店動作積極,商圈內的指標店面都陸續順利出租,商圈空置率改善也有助於租金回穩。
楊桃冰店址租金投報理想,由伴手禮店承租
根據最新實價資料顯示,原成都路3號楊桃冰的舊址,最新揭露3月以月租25萬元交易,該店面去年下半年才由資產管理公司以8502萬元取得,換算租金投報率約3.5%,租金投報狀況相當理想,目前則由伴手禮店業者承租,應還是看後疫後觀光商機大幅回流。
至於今年一月漢中街55號,也有高價交易紀錄,今年1月月租80萬元,之前曾由韓系化妝品牌承租,此次則由潮牌服飾業者承租,每坪租金約1萬1891元,統計今年以來西門町已經有6筆實價在單價每坪1萬元以上,而去年西門町實價單坪萬元交易掛蛋,反映出疫情後的觀光商機大舉回流。
(示意圖)
專家:西門町店家洗牌,夾娃娃機店關店潮
曾敬德表示,疫情後觀光商圈復甦可期,西門町內的商圈店家也經過洗牌,夾娃娃機店出現關店潮後,自拍店增加,另外,受疫情衝擊的伴手禮店,也在日韓與東南亞觀光客回流下,開店也明顯增加,若未來陸客有回流的機會,則西門町有可能會迎來更強勁的復甦。
今年西門町實價萬元租金紀錄
門牌 |
月租 |
時間 |
單價(元/坪) |
面積(坪) |
成都路3號 |
250,000 |
112/03/14 |
13,983 |
17.88 |
成都路17號 |
300,000 |
112/05/12 |
12,169 |
24.66 |
漢中街55號 |
800,000 |
112/01/18 |
11,891 |
67.28 |
武昌街二段60號1樓 |
105,000 |
112/03/03 |
11,111 |
9.45 |
成都路1-1號 |
130,000 |
112/02/22 |
10,298 |
12.62 |
峨眉街10號 |
63,000 |
112/02/17 |
10,185 |
6.19 |
資料來源:實價網站
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