信義房屋:西門町楊桃冰店面新實價月租25萬,單價近3年西門新高

西門町回來了,根據實價資料顯示,去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋,不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元,其中知名的捷運站出口原楊桃冰店,以每月25萬元租給伴手禮店,每坪單價1萬3983元,寫下西門町2019年6月後的新高單價,漢中街也有店面月租80萬元交易,是由潮牌服飾店承租。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團IGLine 社群,獲取各種買房必備知識!👈 

西門町疫後觀光復甦,日韓東南亞旅客增加

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町隨疫情逐漸過去,逛街人潮也明顯回流,尤其日韓與東南亞觀光客增加,也帶動西門町街邊店的消費商機回升,業者今年找店動作積極,商圈內的指標店面都陸續順利出租,商圈空置率改善也有助於租金回穩。

楊桃冰店址租金投報理想,由伴手禮店承租

根據最新實價資料顯示,原成都路3號楊桃冰的舊址,最新揭露3月以月租25萬元交易,該店面去年下半年才由資產管理公司以8502萬元取得,換算租金投報率約3.5%,租金投報狀況相當理想,目前則由伴手禮店業者承租,應還是看後疫後觀光商機大幅回流。

至於今年一月漢中街55號,也有高價交易紀錄,今年1月月租80萬元,之前曾由韓系化妝品牌承租,此次則由潮牌服飾業者承租,每坪租金約1萬1891元,統計今年以來西門町已經有6筆實價在單價每坪1萬元以上,而去年西門町實價單坪萬元交易掛蛋,反映出疫情後的觀光商機大舉回流。

(示意圖)

專家:西門町店家洗牌,夾娃娃機店關店潮

曾敬德表示,疫情後觀光商圈復甦可期,西門町內的商圈店家也經過洗牌,夾娃娃機店出現關店潮後,自拍店增加,另外,受疫情衝擊的伴手禮店,也在日韓與東南亞觀光客回流下,開店也明顯增加,若未來陸客有回流的機會,則西門町有可能會迎來更強勁的復甦。

今年西門町實價萬元租金紀錄

門牌

月租

時間

單價(元/坪)

面積(坪)

成都路3號

250,000

112/03/14

13,983

17.88

成都路17號

300,000

112/05/12

12,169

24.66

漢中街55號

800,000

112/01/18

11,891

67.28

武昌街二段60號1樓

105,000

112/03/03

11,111

9.45

成都路1-1號

130,000

112/02/22

10,298

12.62

峨眉街10號

63,000

112/02/17

10,185

6.19

資料來源:實價網站

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團IG加入官方 Line 帳號Line 社群一起討論。

        

更多房市相關文章》