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大直民宅塌陷震驚全台，鄰損警訊要看這個地方

最後更新： 2023 年 9 月 15 日

大直民宅塌陷鄰損警訊

台北市中山區大直街 94 巷 3 弄在 9 月 7 日深夜發生民宅塌陷事件，一樓直接陷入變成地下室，雖然無人傷亡，但此次事件應該是台北市近 20 年來最嚴重工地鄰損案。

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大直民宅因鄰近新建案開挖地下室而塌陷

經過台北市建管處調查後發現，建物發生塌陷主因，是因為附近的新建案在當日下午正在進行地下室開挖工程，疑似因連續壁變形、開挖面隆起，才造成大直民宅坍塌下陷。

除了大直民宅受到損害外，北側道明外僑學校亦產生圍牆塌斜和運動場跑道裂縫情形，目前已圍設警示帶封鎖，並要求學校師生避免靠近。

除了這次大直民宅塌陷事件外，今年 5 月 13 日，台北市信義區六張犁地區崇德街 60 巷 22 號，也因新建工地連續壁工程產生地層下陷出現「天坑」，影響一旁民宅地基，鄰近住戶不得不緊急疏散，短短幾個月的時間，台北市就發生了 2 起鄰損事件，也讓許多人開始關注該如何判斷鄰損警訊。

台灣省土木技師公會理事長洪啓德表示，由於雙北地區都市地質不是黏土就是砂土，而砂土地質在施工時容易發生「包泥現象」，也就是地下的泥土、泥沙混入連續壁中形成結構弱點，當地下水高時，就會造成連續壁破損，形成「天坑」，今年 5 月在六張犁工地所發生的意外就是此種情況導致的鄰損。

如果是在軟弱黏土施工，會土質壓力大，而導致連續壁出現變形，甚至出現隆起，本次大直民宅塌陷的鄰損事件就是這樣導致的。不過，在現代工程技術的進步下，類似的隆起事件已經比較少發生。

近年來台北市都更、危老改建案多，而施工的地區住宅又相對密集，若是稍微有不慎，就有可能造成周邊民宅出現鄰損。假如有觀察到違建處、圍牆、水溝及道路等這類非主體結構，出現龜裂、變形或破損，就要警覺到自家有可能是因為周邊建築工地出現鄰損喔！

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