政府持續打炒房，加上升息，今年前三季六都房市交易年減一成，預估全年全國移轉量將跌破 30 萬棟，創 5 年新低。面對房價節節上升，有些買方開始轉向法拍屋市場找尋低價房屋，儘管從統計資料看來，六都中的台中市及高雄市法拍屋均價與實價登錄均價差異最大，相當於打了 5 折，但今年前 8 個月的法拍屋移轉棟數卻比去年同期減少 2 成，創統計新低，推估今年全年法拍屋交易恐不到 4 千棟。
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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，法拍屋交易量反映著房市景氣，當房市景氣不好時，法拍屋移轉量就會增加。
舉例來說：2003 年 SARS 發生時，當年法拍移轉量就多達 5.7 萬棟，平均一個月有 4,800 餘棟的法拍屋移轉，以法拍屋移轉棟數占所有房屋買賣移轉棟數來看，數值高達 11%，等於每 10 間房子過戶，就有一間是法拍屋，反應出房市非常不景氣。SARS 風暴的持續讓市場幾乎停擺，民眾對房市極度悲觀，很多人寧可放棄房屋，不願再繳房貸，也讓法拍屋交易移轉量瞬間暴增。
今年房市交易量萎縮，法拍屋交易量卻持續走低，主要跟房價短期上漲有關。近 2~3 年台灣各地房價大都上漲 2、3 成以上，有些地區甚至大漲 6、7 成，在有買房的人幾乎都賺錢的情況下，若有資金需求，賣房並不會太困難，因此房屋淪入法拍屋市場的相當少。
另外，受到中美貿易戰的影響，大量的台商攜帶資金回台投資，台灣經濟表現並不差，民眾平均所得也有上升，所以，也不易出現房屋法拍的狀況。
▼ 近 20 年一般房屋買賣和法拍屋移轉件數統計表
| 年份 | 一般房屋買賣件數 | 法拍屋件數 |
| 2003 | 349,706 | 57,899 |
| 2004 | 418,187 | 54,717 |
| 2005 | 434,888 | 33,295 |
| 2006 | 450,167 | 25,467 |
| 2007 | 414,641 | 25,596 |
| 2008 | 379,326 | 24,954 |
| 2009 | 388,298 | 28,713 |
| 2010 | 406,689 | 22,178 |
| 2011 | 361,704 | 14,422 |
| 2012 | 328,874 | 9,547 |
| 2013 | 371,892 | 8,093 |
| 2014 | 320,598 | 5,922 |
| 2015 | 292,550 | 4,669 |
| 2016 | 245,396 | 4,630 |
| 2017 | 266,086 | 4,899 |
| 2018 | 277,967 | 5,234 |
| 2019 | 300,275 | 5,117 |
| 2020 | 326,589 | 5,269 |
| 2021 | 348,194 | 4,248 |
| 2022 | 318,101 | 4,183 |
| 2023 年 1~8 月 | 191,117 | 2,368 |
資料來源：內政部
雖然今年法拍移轉量創歷史新低，房市似乎仍沒有不景氣的現象，目前房價漲勢趨緩，許多地區已明顯停滯。但受到高房價的影響，近幾年買新房者大多房貸都「貸好貸滿」，也就是說，房貸成數可能是 8 成，甚至 8.5 成，槓桿撐到最大，一旦通膨升溫、再次升息，就有可能會有房貸族支撐不住房貸壓力，法拍屋市場可能再度迎來一波爆量。
法拍屋市場雖然可以有機會以低價買到優質的物件，但實務上，屋況好、地段條件佳的物件，在多人相爭競標後，最後拍定的價格其實已經很接近市價行情了，從統計數據也顯示，想要在雙北市標到優質又低價的法拍屋，難度相當高。
購買法拍屋和一般購屋流程有很大的不同，除須先繳納保證金外，在得標後的 7 天內還要付清尾款，而有在承辦法拍屋貸款的銀行也很少，且利率不低，因此，建議大家若有想要進入法拍屋市場，可以事前瞭解法拍屋的相關知識，並多方查訪，熟悉法拍屋購屋流程外，資金也要充分到位，才能避免得標後未在期限內付清尾款，而導致保證金被沒收喔！
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