（圖源：wikipedia）
位於新北南勢角捷運旁「南方之星」住宅，儘管曾發生數起社會案件成為凶宅，市場預期該物件價格會直直落以求售，但房價不減反增，甚至漲價 300 萬讓售價來到 3188 萬元。
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南勢角捷運凶宅漲價 300 萬
新北中和南勢角捷運共構宅－「南方之星」，過去屢傳社會事件，而該棟建物的高層事故住宅，在 2022 年五月份開價 2,888 萬元尋找買家，經過一年多的時間仍尚未出售，市場預期應該會將價格調低以求售，但卻出現意料之外的漲價：該物件房價增加 300 萬元，求售價格來到 3,188 萬元。
（圖源：擷取自 591）
「南方之星」現況、建物簡介
「南方之星」是可入住千戶規模的大型社區，屋齡約 12 年、樓高 19 層，這幾年來社會事件頻傳。在 2017 年 9 月和 2018 年 5 月，分別發生過墜樓事件和地下停車場命案，引起社會關注。
ETtoday 曾報導，一間位於南方之星社區高樓層、面積約 57 坪、擁有 4 房 2 廳 2 衛的住宅，2022 年時以 2,888 萬元掛牌求售，但近期發現，這項物件價格不但沒有降低，房價反而上調。
- 詳細「南方之星」外觀、建物資訊：由此去
專家：凶宅適合投資，自住首購可避開
東森房屋研究中心的莊思敏指出，凶宅價格一般在市場行情的 50%～80% 之間，該社區近一年的成交價格在每坪 50～60 萬元，而該凶宅物件的單價已接近市場價格。考慮到凶宅物件的特殊性和市場流通性，這樣的售價仍存在談判空間。
大家房屋企劃研究室專家－郎美囡指出，南方之星社區 12 樓以上的房屋，近期有多筆成交顯示售價在每坪 60 萬元以上，隨著青安貸款新規定的推行，以及房市買氣提升，再加上雙和地區新房源稀少，中古社區的房價持續攀升，這可能是賣方加價的原因。專家也提醒，凶宅物件適合投資而非自住或首購，並且這類物件的貸款申請通常較為困難。
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