2024 總統大選投票已在下午 4 點結束,一起來複習賴清德所提出的房市政見懶人包。民進黨賴清德在房市政見方面,將延續蔡英文總統的相關房市政策,包含續推新青安貸款和持續蓋社會住宅。
今年 8 月 1 日上路的「新青年安心成家貸款 (新青安貸款)」政策,提供最高貸款金額 1,000 萬元、最低利率 1.775%,最高寬限期 5 年、最高貸款年限 40 年期的優惠貸款條件,在推出後受到許多首購族的愛戴,而賴清德表示,將會持續延續此優惠貸款政策。
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針對以小換大的換屋族,採取「先賣後買」,在出售舊屋後 2 年內買新屋,就可享有房地合一全額退稅,同時因為是自住房屋,亦可繼續享有新青安貸款優惠。
舉例來說,小美 3 年前以 850 萬元購屋,如今以 950 萬元出售、獲利 100 萬元,其房地合一稅課稅金額為 35 萬元(100 萬 × 35%),並於 2 年內買了一間 1,200 萬元的新屋,因新屋的價格高於舊屋出售的價格,故小美所繳納的房地合一稅 35 萬元可以申請全額退稅。
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賴清德強調,將以目前 8 年 20 萬戶社會住宅為基礎,期望在未來 8 年增加興建 13 萬戶社會住宅、包租代管 17 萬戶,並以 2050 年達成 50 萬戶社宅供給做為目標。
而對於高房價的問題,其認為要抑制房價是相當複雜且難解的,目前抑制房價的相關政策,也非一時半刻可立即見效,所以相關政策仍需持續推動。