平均地權條例私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，統計選舉期間即使有選統大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，反映市場並不太擔心總統大選的不確定因素。
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豪宅市場不悲觀，億元交易進兩月有 22 筆
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對於景氣與情勢變化最為敏感，近2月億元豪宅市場交出不錯的成績單，也反映這類族群對於房市後市並不悲觀，且即使平均地權條例限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行的方案。
One Park Taipei 信義聯勤成交單價最高
根據近兩期北市實價周報資料顯示，去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄，共有22筆的億元交易紀錄，包括預售案的國賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國大道城B棟都有預售實價揭露，成交單價最高的是One Park Taipei信義聯勤，在今年1月總統大選後交易，每坪成交單價279萬元，成交總價4.2億元，次高則是敦化北路豪宅的敦仰案，今年1月交易每坪226萬元，總價2.7億元，億元豪宅交易則是國賓皇琚交易較多，去年12月底成交揭露3件，總價2.3~2.8億元，單價每坪207~216萬元。
（上圖為 One Park Taipei 信義聯勤，圖源）
專家：台股寫歷史新高，房市後續動能強
曾敬德表示，陸續有些私法人購置住宅取得政府許可，可能類似的案件就會越來越多，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場的買氣動能也會增加，不過北市的豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。
近 2 月億元豪宅指標交易
|
社區名稱 |
位置 |
交易時間 |
總價(萬元) |
單價 (萬/坪) |
|
One Park Taipei |
建國南路二段67號二十六樓 |
1130116 |
42433 |
279.37 |
|
敦仰 |
松山區敦化北路8號旁 |
1130108 |
27234 |
226.36 |
|
國賓皇琚 |
中山區中山北路二段63號 |
1121228 |
28300 |
215.9 |
|
國賓皇琚 |
中山區中山北路二段63號 |
1121227 |
23080 |
208.31 |
|
國賓皇琚 |
中山區中山北路二段63號 |
1121228 |
22660 |
207.03 |
|
富邦醴仁 |
金山南路一段57號十九樓 |
1121208 |
22490 |
205.77 |
|
富邦藝樹 |
大安區敦化南路一段161巷口 |
1130106 |
17696 |
204.7 |
|
華固名鑄 |
敦化北路10號八樓 |
1121215 |
19580 |
185.17 |
|
璞園信義 |
信義路二段206號八樓 |
1130119 |
11530 |
172.32 |
|
碧湖畔 |
內湖路二段103巷18號十七樓 |
1130102 |
23006 |
157.98 |
資料來源：北市實價周報
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