國際地標與超高大樓形象加持，101 暫居今年辦公租金實價王

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根據最新實價資料顯示，國際地標 101 大樓有多筆實價租賃紀錄，56 樓今年 10 月揭露每坪租金 4200 元， 54 樓租金每坪 4179 元，雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高，雖然 101 大樓屋齡已經 17 年，但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象，仍對於大型國際企業有一定的吸引力。

單坪租金最高達 4200 元，位居信義區之冠

目前出現實價揭露單坪 4000 元租的辦公大樓，包括有：

由於整體空置率下滑，在市場上待租的空間有限，今年實價每坪 4000 元以上的個案，大多數都出現在 101 大樓內，最高的一筆是今年 10 月月租 202.6 萬元，單坪租金達到 4200 元，樓層則是高樓層的 56 樓，該筆實登是目前今年為止信義計畫區今年單價最高的一筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，101 大樓是國際的地標大樓，雖然每坪租金 4000 元以上，但與其他國際大城市相比還是相對便宜，因此能夠入駐 101 大樓，對外商企業相當有吸引力。

而101大樓也是唯一屋齡超過 15 年，租金還能站穩每坪 4000 元的頂級 A 辦，該大樓已接近滿租，未來換約或是新租客進駐，租金都還有緩步向上推升的空間。

信義全球資產管理公司指出，台北市區的辦公商圈的平均空置率續低，由上季 2.43% 下降至 1.74%，七個商圈中就有六個商圈的空置率在 2% 以下，供需狀況緊張有利房租走揚，超低空置率有幾項原因，包括新大樓不是自用就是先被預租，危老讓現貨減少、企業成長擴增辦公空間、網購等新企業擴增需求等。