今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
大家都在看》川普當選對台灣房市影響有哪些？專家分析短期、長期影響 4 重點
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價所得比持續攀升，結果是幾家歡樂幾家愁，有資產的享受到增值的好處，相對還沒有購屋或者年輕世代，就會感受到房價上漲的壓力。
若以區域的所得對比房價漲幅來看，過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深，10年下來，民眾現在要購屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。
延伸閱讀》內政部公布購屋痛苦指數，想買台北市的房子要不吃不喝 16 年
根據官方的房價所得比長期統計顯示，103年第二季全國的房價所得比為8.34倍，今年第二季已增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房，第二季六都的房價所得比僅剩下桃園市不到10倍，增加較多的是台中市，從10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中的家庭相較10年前購屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次則是台南市由6.18倍增加到10.29倍，增加較少的是新北市。
延伸閱讀》年薪多少才可以買房？銀行房貸數據揭購屋主力薪資水準
曾敬德表示，上半年房價所得比仍攀高，但市場交易熱絡主要有幾個原因，包括：（1）30年期的房貸可以降低每月還款負擔，（2）住宅普遍小宅化也讓房屋總價漲得比單價少，另外像是（3）長輩資助可能也分擔掉一些房價，加上民眾對於房價上漲預期，也會讓民眾儉腸捏肚湊出頭款購屋，不過整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。
延伸閱讀》月薪五萬能在台北買房嗎？Dcard 網友推薦地區、買房建議一次看
根據內政部不動產資訊平台的數據，過去十年間台灣主要城市的房價所得比大幅增加。從 103 年第 2 季到 113 年第 2 季，全國房價所得比從 8.34 上升至 10.65，增加了 2.31。
台中市和台南市的增幅尤其明顯，台中市上升 4.54，台南市增加 4.11，顯示出這兩個城市的房價漲幅超過其他地區。
而台北市、新北市等大城市，雖然房價所得比本身較高，但增幅相對較小。從下方表格可以看出，近年來房價高漲的壓力在各地區都逐步加大，尤其是在中南部城市的表現更為突出。
| 年度 | 全國 | 新北市 | 台北市 | 桃園市 | 台中市 | 台南市 | 高雄市 | 新竹縣 | 新竹市 |
| 113 Q2 | 10.65 | 13.71 | 16.36 | 9.13 | 12.69 | 10.29 | 10.39 | 10.82 | 9.72 |
| 103 Q2 | 8.34 | 12.8 | 14.25 | 7.09 | 8.15 | 6.18 | 7.64 | 7.18 | 6.87 |
| 差異 | 2.31 | 0.91 | 2.11 | 2.04 | 4.54 | 4.11 | 2.75 | 3.64 | 2.85 |
資料來源：內政部不動產資訊平台
延伸閱讀
2024 薪資排行榜出爐：整體均月薪 4.7 萬，六成職業低於平均
網友最關注周邊房價的 10 大高鐵站！台北站落榜，哪區最有潛力？
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。