新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案，自去年 (2023 年) 8 月 1 日上路以來，吸引了不少首購族進場購屋。不過近期也有傳出有人想藉著新青安貸款、信貸和保單貸款買下預售屋，現今卻面臨無力給付工程款，也無法負擔後續房貸的窘境，於是特地向網友們徵詢意見，除了直接解約外，是否還有其他解決方式。
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月薪 3 萬元頭期款貸款買房難負擔
一名網友在 Facebook 《買房知識家 A你的Q》 臉書社團發文表示，自己是月薪 3 萬元的傳產作業員，去年受到新青安房貸的吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，並買了一間總價 1200 萬元的預售屋，但隨後該名網友就發現自己根本付不出預售屋的工程款，亦繳納不起後續房貸。
該名網友表示，目前貸款的支出就要約 2 萬，包含為了籌措頭期款借的信貸和保單借款以及學貸，外加生活費 1 萬元，一個月下來薪水所剩無幾，靠著週休二日兼差可賺到 6,000 元，但恐仍難以支應日後要繳納的工程款和房貸，而原生家庭也無法幫忙，因此想詢問網友們是否能給予好的建議。
網友建議：買房前應先評估自己能力
對於該名網友的情況，多數網友都建議原 PO 直接解約、賠付違約金，主因在於該名網友並沒有自備頭期款，而是靠著保單借款、信貸將頭期款硬湊出來買房，也就是所謂的「買房全額貸」。但在每月收入低於薪資僅有 3 萬元、低於台灣薪資中位數 (約 42,000 元) 下，基本上負擔頭期款的貸款就是個大問題，不用說後續還要再負擔房屋貸款。
網友們的相關建議有：
- 「直接解約吧，長痛不如短痛，違約金就當作買個教訓」
- 「認賠吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」
- 「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」
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圖片來源：Canva
有新青安貸款不等於人人買得起房
有網友認為，新青安貸款的政策，似乎在無形中害了很多人，儘管其提供首購族最低利率降至 1.775％，貸款年限還拉長至 40 年，讓年輕人每個月的房貸負擔可以減輕許多，但是，許多民眾都忘記評估自身能力是否可負擔得起每月要繳納的房貸金額，尤其是寬限期過後，每月要負擔的金額會大幅上漲。建議首購族們在購屋前一定要審慎評估，才不會面臨工程款、房貸無法繳納的情況。
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