美國大選塵埃落定，房市重回自住主導！

美國大選結果出爐，房地產市場不確定性解除，房市回歸基本面。信義房屋專家表示，短期內房市供需穩定，在央行收緊貸款政策下，自住需求成主流。未來美國政策如關稅、科技與通膨隱憂仍需觀察，但房市將逐步回歸理性盤整。

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不確定因素解除，房市回歸自用當道

美國選舉結果出爐後，短期股市並無太多意外驚嚇，市場並未出現黑天鵝，對於房市則是觀望大選不確定因素解除，雖然長期美國的關稅政策、科技業政策、美中政策都會對台灣可能有影響，但選舉的不確定因素解除後，房市將回歸基本面。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選舉後至少短期的不確定性因素解除，房市就回歸市場供需，在央行的第七波選擇性信用管制措施之下，銀行房貸仍相對吃緊，加上民眾對於房市後市看法回歸理性，但供給量並未大量增加，房市還是維持自用當道的市場。

不過美國總統大選後，長期有許多關鍵需要觀察，包括對台的半導體政策，美國減稅與提升關稅等政策，可能有通膨回升的隱憂，金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化，有些影響較直接、有些間接，曾敬德表示，最終還是回歸國內的房市基本面，倘若國內經濟表現仍不錯，政策上資金較為緊縮，房市可能會趨於盤整機率較高。

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美國大選後，聯準會宣布降息 1 碼

美國總統大選結果揭曉後，市場焦點轉向聯準會（Fed）的利率決策。台灣時間 11/8 凌晨，聯準會宣布降息 1 碼，以支持美國經濟穩定發展，並為企業和消費者提供更有利的借貸條件。主席鮑爾表示，未來的利率政策將依據具體經濟數據和市場反應進行調整。

完整原文：11/8 聯準會降息 1 碼，鮑爾：不會因川普辭職

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