美國大選結果出爐,房地產市場不確定性解除,房市回歸基本面。信義房屋專家表示,短期內房市供需穩定,在央行收緊貸款政策下,自住需求成主流。未來美國政策如關稅、科技與通膨隱憂仍需觀察,但房市將逐步回歸理性盤整。
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不確定因素解除,房市回歸自用當道
美國選舉結果出爐後,短期股市並無太多意外驚嚇,市場並未出現黑天鵝,對於房市則是觀望大選不確定因素解除,雖然長期美國的關稅政策、科技業政策、美中政策都會對台灣可能有影響,但選舉的不確定因素解除後,房市將回歸基本面。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選舉後至少短期的不確定性因素解除,房市就回歸市場供需,在央行的第七波選擇性信用管制措施之下,銀行房貸仍相對吃緊,加上民眾對於房市後市看法回歸理性,但供給量並未大量增加,房市還是維持自用當道的市場。
不過美國總統大選後,長期有許多關鍵需要觀察,包括對台的半導體政策,美國減稅與提升關稅等政策,可能有通膨回升的隱憂,金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化,有些影響較直接、有些間接,曾敬德表示,最終還是回歸國內的房市基本面,倘若國內經濟表現仍不錯,政策上資金較為緊縮,房市可能會趨於盤整機率較高。
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美國大選後,聯準會宣布降息 1 碼
美國總統大選結果揭曉後,市場焦點轉向聯準會(Fed)的利率決策。台灣時間 11/8 凌晨,聯準會宣布降息 1 碼,以支持美國經濟穩定發展,並為企業和消費者提供更有利的借貸條件。主席鮑爾表示,未來的利率政策將依據具體經濟數據和市場反應進行調整。
完整原文:11/8 聯準會降息 1 碼,鮑爾:不會因川普辭職
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聯準會 9/19 宣布利率決策,市場預期降息 1 到 2 碼
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