房貸應該選 30 年還是 40 年？隨著房價高漲，越來越多銀行提供 40 年房貸，讓首購族有更多選擇。然而，貸款年限拉長，意味著還款時間更久，總利息支出也會增加，究竟應該選擇「負擔較輕的40年」，還是「利息較低的30年」？
近日，一名網友在 Dcard 發文，表示自己在這個問題上陷入猶豫，沒想到卻引來大批網友一面倒推薦「貸款越久越好」，掀起熱烈討論！
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原 PO 在台北工作，但考量到未來可能回家鄉高雄，希望先買一間高雄的房子，以免房價未來漲到買不起。她已存好頭期款，並向兩家銀行諮詢貸款方案：
原本她傾向選擇30年房貸，希望早日還清房貸，但考量到每月還款壓力，開始猶豫是否改選40年。她的母親得知後，則直言：「你要繳到70歲嗎？40年利息也會變多！」讓她再次陷入糾結，於是發文向網友請益。
貼文曝光後，網友們的意見幾乎一面倒支持40年房貸，認為貸款「欠越久越划算」，主要基於以下幾個理由：
「現在的1萬元和40年後的1萬元，購買力絕對不同，通膨會吃掉利息成本。」
「貸款時間拉長，反而讓你的負債在未來變得更輕，40年後這筆錢的價值根本沒那麼高。」
「選40年，你可以隨時提前還款，30年還完也是可以的；但選30年，卻無法延長到40年。」
「如果收入增加，可以加速還款，有多餘資金再還本金，但月付壓力會比較小。」
「以前的觀念覺得貸款越快還清越好，但現在懂通膨跟投資後，才知道『欠越多、欠越久』才是理財聰明選擇。」
「錢是越來越不值錢的，你現在的貸款在未來根本沒那麼沉重。」
「利率只差0.07%，但40年期每月還款壓力較小，可以把資金靈活運用在其他投資。」
「現在房價這麼高，先用40年房貸上車比較重要，日後有錢再提前還款。」
雖然大部分網友支持40年房貸
，但專家建議，貸款年限的選擇應該根據自身財務狀況與長期規劃來決定，以下是關鍵考量因素：房貸30年或40年，各有優缺點，網友多數支持40年貸款，認為能夠降低每月壓力，並利用通膨優勢稀釋負債。然而，貸款選擇仍應根據個人財務規劃來決定，建議在貸款前詳細評估自身償債能力，確保選擇最適合自己的方案。
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