新青安貸款查核加嚴！千戶違規者補貼遭追回

最後更新： 2025 年 2 月 20 日

根據《經濟日本》與各家媒體報導，新青安房貸原是為了幫助首購族減輕房貸負擔，但財政部近期發現部分貸款戶違規使用優惠貸款，導致八大公股行庫開始積極追回政府補貼的利息。違規情況主要集中在貸款戶未實際入住，甚至將房屋出租牟利。

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新青安違規情況曝光，主因為轉租與未實住

根據《經濟日本》與各家媒體報導，財政部近日要求八大公股行庫加強查核新青安房貸違規情況，並追回違規戶的政府補貼利息。主要違規情形包括貸款戶未實際入住貸款房屋，以及將房屋出租獲取租金收益。許多違規者原本符合首購族資格，但因未依規定自住，導致補貼被追回。

對於新青安違規戶，銀行要求繳回政府補貼的利息。如果不願繳回，就必須重新轉貸，但轉貸的房貸利率恐怕從 2.5% 起跳，而且未必能順利核貸，讓許多違規者只能選擇補繳利息，以免面臨更高的貸款負擔。

根據各大銀行統計，台灣銀行是新青安房貸違規案件最多的行庫，已追回超過 500 件。其他行庫的追回件數則在 100 至 500 件之間。整體來看，八大公股行庫已追回約 8 至 9 成的違規補貼，涉及戶數超過千戶。

對於被追回補貼的貸款戶，銀行會調高房貸利率至 2.185%。雖然比原先的優惠利率高，但與目前一般首購族貸款動輒 2.5% 以上的利率相比，仍然相對划算。因此，不少違規戶在評估後，決定配合銀行要求，繳回補貼利息，以確保自身權益。

公股行庫主管表示，2024 年 9 月至 11 月間，房貸市場資金吃緊，許多購屋族貸款不易，因此銀行對於新青安貸款戶的審查更加嚴格。未來將持續關注貸款戶的使用情況，確保政府資源真正提供給有自住需求的首購族，防堵套利行為。

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