有些人在申請房貸時選擇房貸壽險，藉此來降低未來若發生意外時，房貸付不出來的風險。雖然房貸壽險聽起來很有保障，但也不是毫無缺點，並不是每個人都適用。而房貸壽險還分成「平準式」與「遞減式」兩種，差別跟優缺點分別是什麼呢？今天一次告訴你。
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在介紹「遞減型」與「平準型」房貸壽險之前，我們要先從「什麼是房貸壽險」開始提起。
房貸壽險（壽險型房貸）是將保單（大多數均為壽險保單）結合房貸，申貸者如果在契約期間內，遭逢無法還款的重大疾病，導致殘疾或死亡時，可將保險金優先作為清償房貸的用途，避免房子遭銀行收回，若理賠金額償還完貸款後還有餘額，則會發給指定的受益人，讓家人生活更有保障。
而房貸壽險主要分為「遞減型」與「平準型」兩種，各自都有差別與優缺點，接下來就帶大家一起來看個明白。
所謂的平準型房貸壽險，就是整個保險期間內的保額固定不變，不會因為房貸餘額而更動，因此保障也不會更改。
平準型房貸壽險給予的保障非常完整，未來不僅可以當成支付房貸的來源，也可以當一般壽險使用，對家人也很有保障。但是缺點就是整體保費比起遞減型高出 2 成左右，成本較高。
| 平準型房貸優點 | 平準型房貸缺點 | 適合對象 |
| 保障最全面，可代償房貸，也會有理賠金賠償；清償房貸後的餘額還可以供家人後續使用 | 整體保費高 |
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而遞減型房貸，則是保費較便宜，負擔較小，但是房貸壽險的保單價值也會隨著房貸餘額越來越少而跟著縮水，若真的發生事故，理賠金額也會比較少。
採用遞減型房貸壽險的重點主要就是「負擔小」，很適合小資族來做選擇，同時給自己多重的保障。
| 遞減型房貸優點 | 遞減型房貸缺點 | 適合對象 |
| 保費較便宜，投保人負擔小 | 理賠金會隨著已繳期數而減少，除非房貸提前結清，不然通常不會有多餘的理賠金能給受益人 |
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房貸壽險並不是一個「必要」的產品，主要還是要看被保險人的需求與自身狀況來決定。如果本身的人身保險已經足夠，房貸壽險就不見得那麼必要。
而如果真的要購買房貸壽險，在遞減型與平準型的選擇上，就看你的經濟狀況來決定。雖然大多數人都會選擇遞減型房貸，不過如果你的收入不錯、手上也有錢，那選擇平準型房貸來增加保障，也是個不錯的選擇。